Passy : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 464 des 1 977 logements de Passy ayant un DPE sont classés F ou G (23,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 79 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 385 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Passy, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 74 logements électriques sortent des classes F et G, et 53 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 951 | 48 % | 127 | 53 | 6 % |
| Fioul | 417 | 21 % | 292 | 292 | 70 % |
| Gaz | 382 | 19 % | 18 | 16 | 4 % |
| Bois | 117 | 6 % | 26 | 23 | 20 % |
| Réseau de chaleur urbain | 74 | 4 % | 1 | 1 | 1 % |
| GPL | 36 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Passy, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 36 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 296 | 81 | 27 % | 49 |
| 1948-1974 | 762 | 278 | 36 % | 141 |
| 1975-1977 | 108 | 9 | 8 % | 7 |
| 1978-1982 | 206 | 10 | 5 % | 12 |
| 1983-1988 | 117 | 1 | 1 % | 5 |
| 1989-2000 | 108 | 2 | 2 % | 12 |
| 2001-2005 | 83 | 4 | 5 % | 5 |
| 2006-2012 | 89 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 187 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fraisiers | 23 | 22 | 0 | 22 |
| R des Fraisiers | 17 | 17 | 0 | 17 |
| Descente de saint-antoine | 19 | 12 | 0 | 12 |
| Route du plateau d'assy | 24 | 10 | 1 | 9 |
| 134 | 12 | 3 | 9 | |
| Chemin de la chapelle | 10 | 9 | 0 | 9 |
| Chemin de fontenay | 10 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue du Coteau | 13 | 8 | 0 | 8 |
| Rue de la pérouse | 12 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de l'église | 18 | 11 | 5 | 6 |
| Avenue du docteur jacques arnaud | 38 | 6 | 0 | 6 |
| Impasse du four | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Chemin de la Chapt | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue d'anterne | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de l'aérodrome | 76 | 7 | 3 | 4 |
| Rue du plan | 36 | 4 | 0 | 4 |
| Rue d’Anterne | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Route du Plateau d†Assy | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la freille | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse de la crenière | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Chemin de cran | 5 | 3 | 0 | 3 |
| R de la Perouse | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Lac Vert | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route des soudans | 8 | 5 | 3 | 2 |
| Chemin des Juilliards à Grand Essert | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allée de la perrière | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Regards | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des remondins | 3 | 2 | 0 | 2 |
| R des Outards | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la bedière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Ronde des cimes | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Route de chamonix | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de chamonix | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Servoz | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du clos de bouan | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du grand clos | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du pechieu | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la tête noire | 56 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des jonquilles | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Alpes | 5 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Passy
Votre logement fait-il partie des 385 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (17)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Gervais-les-Bains299 encore F ou G sur 2 143
- Domancy51 encore F ou G sur 234
- Servoz15 encore F ou G sur 161
- Combloux160 encore F ou G sur 866
- Sallanches321 encore F ou G sur 4 002
- Demi-Quartier29 encore F ou G sur 413
- Les Houches136 encore F ou G sur 1 358
- Cordon27 encore F ou G sur 192
- Les Contamines-Montjoie74 encore F ou G sur 629
- Megève504 encore F ou G sur 2 654
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Passy ?
464 des 1 977 logements diagnostiqués à Passy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 385 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Passy compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Fraisiers : 22 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Passy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 951 logements électriques diagnostiqués, 127 étaient F ou G avant 2026 et 53 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.