Demi-Quartier : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 55 des 413 logements de Demi-Quartier ayant un DPE sont classés F ou G (13,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Demi-Quartier, 79 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 26 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 326 | 79 % | 38 | 12 | 4 % |
| Fioul | 49 | 12 % | 15 | 15 | 31 % |
| Gaz | 23 | 6 % | 1 | 1 | 4 % |
| Bois | 15 | 4 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Demi-Quartier, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 50 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 10 | 5 | 50 % | 2 |
| 1948-1974 | 69 | 15 | 22 % | 21 |
| 1975-1977 | 23 | 1 | 4 % | 8 |
| 1978-1982 | 56 | 5 | 9 % | 10 |
| 1983-1988 | 134 | 2 | 1 % | 27 |
| 1989-2000 | 59 | 1 | 2 % | 15 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d'ormaret | 31 | 8 | 1 | 7 |
| Route du petit bois | 40 | 6 | 3 | 3 |
| Route de la plate | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la carrière | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Allée des narcisses | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la fouettaz | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Sallanches | 12 | 1 | 0 | 1 |
| 25 | 2 | 1 | 1 | |
| Route d’Etraz | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin d'allard | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route des chozeaux | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la jacquerie | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Allée du Buet | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Allée du Front de Neige | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du grand plan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Che du Clos de Vauvray | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d'arbon | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d†Arbon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d’Arbon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'encraty | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la cuttaz | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Marin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de pravy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des bossonnets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Poex | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du châtelard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du clos de vauvray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du crêt jacquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du grand bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du grand crêt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du petit d'arbon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Etraz | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Route d'odier | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'oise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Oise | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Etraz | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Route d’Odier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de combafort | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la cry cuchet | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Demi-Quartier
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Demi-Quartier ?
55 des 413 logements diagnostiqués à Demi-Quartier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Demi-Quartier compte le plus de logements à rénover ?
Route d'ormaret : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 31 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Demi-Quartier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 326 logements électriques diagnostiqués, 38 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.