Les Houches : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 197 des 1 358 logements de Les Houches ayant un DPE sont classés F ou G (14,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 61 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 136 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Aux Houches, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 59 logements électriques sortent des classes F et G, et 35 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 847 | 62 % | 94 | 35 | 4 % |
| Gaz | 276 | 20 % | 16 | 14 | 5 % |
| Fioul | 125 | 9 % | 74 | 74 | 59 % |
| Bois | 69 | 5 % | 12 | 12 | 17 % |
| Réseau de chaleur urbain | 25 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 16 | 1 % | 1 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
Aux Houches, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 82 | 24 | 29 % | 11 |
| 1948-1974 | 212 | 81 | 38 % | 40 |
| 1975-1977 | 93 | 7 | 8 % | 56 |
| 1978-1982 | 105 | 7 | 7 % | 28 |
| 1983-1988 | 119 | 5 | 4 % | 30 |
| 1989-2000 | 319 | 9 | 3 % | 64 |
| 2001-2005 | 66 | 1 | 2 % | 11 |
| 2006-2012 | 120 | 2 | 2 % | 10 |
| 2013-2021 | 119 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 123 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Essert | 15 | 8 | 0 | 8 |
| Allée des Breventines | 9 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue des Alpages | 54 | 12 | 5 | 7 |
| R de l’Essert | 10 | 7 | 0 | 7 |
| 95 | 10 | 4 | 6 | |
| Rue de Bellevue | 44 | 10 | 4 | 6 |
| Route des Granges | 22 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Bellevarde | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Coupeau | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Plaine Saint-Jean | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route des Gens | 25 | 7 | 4 | 3 |
| Route des Trabets | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Aiguille Verte | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Allée de carlaveyron | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Pont | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Rte de Vaudagne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Lac | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du closet | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la forge du lac | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Chavants | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Chenalette | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Col de Voza | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des glières | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la cretaz | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l’Aiguillette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rte des Chavants | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rte du Pont | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'aiguille verte | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Clos du Tremblay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Clos du vieux frêne | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de l’Essert | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Château | 19 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Bergerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du mont borrel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Fruitière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du pierrier de la croix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ravanets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des champs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des chavaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement aux Houches
Votre logement fait-il partie des 136 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques aux Houches ?
197 des 1 358 logements diagnostiqués aux Houches étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 136 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Les Houches compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Essert : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité aux Houches profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 847 logements électriques diagnostiqués, 94 étaient F ou G avant 2026 et 35 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.