Pabu : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 72 des 333 logements de Pabu ayant un DPE sont classés F ou G (21,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 57 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Pabu, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 131 | 40 % | 15 | 4 | 3 % |
| Gaz | 102 | 31 % | 14 | 12 | 12 % |
| Fioul | 67 | 20 % | 34 | 33 | 49 % |
| Bois | 31 | 9 % | 9 | 8 | 26 % |
Par époque de construction
À Pabu, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 86 | 17 | 20 % | 20 |
| 1948-1974 | 139 | 40 | 29 % | 31 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 8 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Mazier | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Poterie | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Alexandre Ledan | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l'Armor | 26 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Pierre Loti | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Kerdell | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Ambroise Paré | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Croissant | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Prieuré | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Eglise | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l’Armor | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Désiré le Bonniec | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Théodore Botrel | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Square Duguay-trouin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean-sébastien Bach | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Petit Kermin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Pen An Allee | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Avril | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jacques Prévert | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Alouette | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Buzulier | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place Charcot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Joliot-curie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Alouette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Léon Blum | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Pasteur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Parc Cren | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Surcouf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chemin Vert | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Eric Tabarly | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Bizet | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jean Bart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Mermoz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean-Louis Martin | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jeanne Desbois | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph le Monnier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Ferry | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre de Coubertin | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Pabu
Votre logement fait-il partie des 57 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Pabu ?
72 des 333 logements diagnostiqués à Pabu étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 57 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Pabu compte le plus de logements à rénover ?
Rue Antoine Mazier : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Pabu profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 131 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.