Grâces : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 67 des 294 logements de Grâces ayant un DPE sont classés F ou G (22,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 57 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grâces, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 49 % | 21 | 13 | 9 % |
| Fioul | 66 | 23 % | 37 | 37 | 56 % |
| Gaz | 65 | 22 % | 6 | 6 | 9 % |
| Bois | 18 | 6 % | 3 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Grâces, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 83 | 18 | 22 % | 10 |
| 1948-1974 | 94 | 29 | 31 % | 25 |
| 1975-1977 | 23 | 10 | 43 % | 6 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Jean | 38 | 10 | 0 | 10 |
| Rue de Locménard | 15 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de la Madeleine | 20 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Hent Wers | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Pen An Croissant | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Parc Sech | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pierre Pochon | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Chateau de Keribot | 9 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de Parc An Ty | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Yves le Magoarou | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Gourland | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Callac | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Ty Losquet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Pont Glas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Kerhervé Izellan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Derff | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ar Jardin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kerpaour | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lein Ar Zant | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Porzou | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Runeunou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Keribot | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Pempouillou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Cordeliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Poul Ranet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Praden Marguerite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Gurunhuel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Kerbost | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sainte Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Camus | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Anjela Duval | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Camille Claudel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fichonas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Kerpaour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Armor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Madeleine Prolongée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lan Brugou | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Lanomunut | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Grâces
Votre logement fait-il partie des 57 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grâces ?
67 des 294 logements diagnostiqués à Grâces étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 57 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grâces compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Jean : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 38 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grâces profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.