Guingamp : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 276 des 2 424 logements de Guingamp ayant un DPE sont classés F ou G (11,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 80 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 196 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guingamp, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 78 logements électriques sortent des classes F et G, et 33 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 146 | 47 % | 111 | 33 | 3 % |
| Gaz | 818 | 34 % | 109 | 107 | 13 % |
| Réseau de chaleur urbain | 367 | 15 % | 1 | 1 | 0 % |
| Fioul | 75 | 3 % | 53 | 53 | 71 % |
| Bois | 14 | 1 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Guingamp, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 922 | 99 | 11 % | 155 |
| 1948-1974 | 934 | 83 | 9 % | 141 |
| 1975-1977 | 41 | 6 | 15 % | 7 |
| 1978-1982 | 32 | 8 | 25 % | 5 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 202 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 186 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Laurens de la Barre | 55 | 16 | 2 | 14 |
| Rue Montbareil | 125 | 13 | 1 | 12 |
| Rue des Salles | 47 | 10 | 1 | 9 |
| Rue du Docteur Corson | 79 | 8 | 1 | 7 |
| Rue de la Trinite | 74 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du General Leclerc | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du General Pastol | 19 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Paul Girard | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Penquer | 18 | 5 | 0 | 5 |
| Boulevard de la Marne | 40 | 6 | 2 | 4 |
| Route de Bourbriac | 21 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard Clemenceau | 33 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du General de Gaulle | 104 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Henri Dunant | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Saint Michel | 16 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de l'Yser | 23 | 4 | 1 | 3 |
| Place Saint Michel | 20 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de l'Abbaye | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Georges Voisin | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Colin David | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Saint Leonard | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Venelle de l'Abreuvoir | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Madeleine | 49 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Corlay | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Pompe | 37 | 13 | 11 | 2 |
| Rue Edouard Ollivro | 50 | 12 | 10 | 2 |
| Rue du Pot d'Argent | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Lourdes | 87 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin au Cuivre | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Theodule Ribot | 24 | 2 | 0 | 2 |
| 4 venelle de l’abreuvoir | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre Guyomar | 23 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Porzou | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Serusier | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Guy Ropartz | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Bizos | 18 | 5 | 3 | 2 |
| Place du Centre | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Venelle des Halles | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marcellin Berthelot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Colline | 6 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Guingamp
Votre logement fait-il partie des 196 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (31)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guingamp ?
276 des 2 424 logements diagnostiqués à Guingamp étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 196 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guingamp compte le plus de logements à rénover ?
Rue Laurens de la Barre : 14 logements y restent F ou G en 2027 sur 55 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guingamp profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 146 logements électriques diagnostiqués, 111 étaient F ou G avant 2026 et 33 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.