Neuilly-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 633 des 8 507 logements de Neuilly-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (7,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 64 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 569 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neuilly-sur-Marne, 20 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 47 logements électriques sortent des classes F et G, et 37 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 3 558 | 42 % | 48 | 47 | 1 % |
| Gaz | 3 139 | 37 % | 456 | 440 | 14 % |
| Électricité | 1 732 | 20 % | 84 | 37 | 2 % |
| Fioul | 62 | 1 % | 41 | 41 | 66 % |
| Bois | 11 | 0 % | 3 | 3 | 27 % |
| GPL | 5 | 0 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Neuilly-sur-Marne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 61 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 530 | 324 | 61 % | 67 |
| 1948-1974 | 4 253 | 227 | 5 % | 563 |
| 1975-1977 | 276 | 9 | 3 % | 71 |
| 1978-1982 | 512 | 3 | 1 % | 14 |
| 1983-1988 | 392 | 1 | 0 % | 16 |
| 1989-2000 | 795 | 2 | 0 % | 9 |
| 2001-2005 | 367 | 1 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 347 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 961 | 2 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 11 Novembre | 551 | 186 | 5 | 181 |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 362 | 87 | 2 | 85 |
| Rue Pierre Brossolette | 60 | 23 | 3 | 20 |
| Boulevard de la République | 60 | 19 | 1 | 18 |
| Rue des Bergeronnettes | 100 | 15 | 0 | 15 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 108 | 18 | 4 | 14 |
| Rue Gaston Navailles | 29 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Bleuets | 22 | 8 | 1 | 7 |
| Rue d'Avron | 19 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Joliot Curie | 40 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 26 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de la Liberation | 83 | 8 | 2 | 6 |
| Avenue de Blancheville | 14 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Touraine | 65 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Abel Tuffier | 18 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Glycines | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Colonel Moll | 6 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Général Schmitz | 28 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Emile Cossonneau | 32 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du President John Kennedy | 32 | 5 | 1 | 4 |
| Allee du Roussillon | 86 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Paix | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l'Egalité | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Allee des Saules | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Esplanade de Chantilly | 65 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Lilas | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Foulques | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard du Marechal Foch | 82 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Gambetta | 31 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Villemomble | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Turgot | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jules Auffret | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Pasteur | 59 | 6 | 3 | 3 |
| Avenue de Chelles | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de Verdun | 63 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de Savoie | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Descartes | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jules Lamant et Ses Fils | 34 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Racine | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Rue d†Artois | 9 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Neuilly-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 569 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (93)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neuilly-sur-Marne ?
633 des 8 507 logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 569 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neuilly-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 11 Novembre : 181 logements y restent F ou G en 2027 sur 551 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neuilly-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 732 logements électriques diagnostiqués, 84 étaient F ou G avant 2026 et 37 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.