Le Raincy : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 795 des 3 831 logements de Le Raincy ayant un DPE sont classés F ou G (20,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 188 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 607 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Raincy, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 176 logements électriques sortent des classes F et G, et 114 y restent. Au gaz, 23 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 928 | 50 % | 446 | 434 | 23 % |
| Électricité | 1 811 | 47 % | 290 | 114 | 6 % |
| Fioul | 75 | 2 % | 55 | 55 | 73 % |
| Bois | 9 | 0 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
Au Raincy, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 578 | 382 | 24 % | 392 |
| 1948-1974 | 781 | 212 | 27 % | 263 |
| 1975-1977 | 91 | 6 | 7 % | 17 |
| 1978-1982 | 116 | 4 | 3 % | 21 |
| 1983-1988 | 205 | 1 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 352 | 2 | 1 % | 5 |
| 2001-2005 | 101 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 190 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 348 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Résistance | 511 | 111 | 39 | 72 |
| Avenue Thiers | 349 | 72 | 17 | 55 |
| Boulevard d'Aulnay | 46 | 42 | 0 | 42 |
| Boulevard du Midi | 196 | 35 | 8 | 27 |
| Allée Gambetta | 121 | 33 | 8 | 25 |
| Allée de Montfermeil | 148 | 33 | 8 | 25 |
| Boulevard de l'Est | 63 | 26 | 3 | 23 |
| Boulevard de l'Ouest | 120 | 30 | 8 | 22 |
| Allée des Bosquets | 59 | 28 | 9 | 19 |
| Allée Victor Hugo | 60 | 19 | 3 | 16 |
| Allée des Hêtres | 60 | 16 | 1 | 15 |
| Allée de la Fontaine | 54 | 20 | 7 | 13 |
| Boulevard de l†Ouest | 53 | 16 | 3 | 13 |
| Allee Notre Dame des Anges | 27 | 12 | 1 | 11 |
| Allee Valere Lefebvre | 22 | 13 | 3 | 10 |
| Allée des Fougères | 47 | 12 | 3 | 9 |
| Allée du Plateau | 64 | 11 | 2 | 9 |
| Allée Nicolas Carnot | 176 | 15 | 6 | 9 |
| Boulevard du Nord | 22 | 9 | 0 | 9 |
| Allée de l'Eglise | 71 | 12 | 3 | 9 |
| Allée Clémencet | 79 | 12 | 4 | 8 |
| Avenue de Chanzy | 13 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue de Livry | 51 | 7 | 0 | 7 |
| Allée de Gagny | 73 | 14 | 7 | 7 |
| Allee du Jardin Anglais | 109 | 13 | 6 | 7 |
| Boulevard de l’Ouest | 19 | 6 | 0 | 6 |
| Allée Baratin | 29 | 8 | 3 | 5 |
| Allée Epinette | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Espaliers | 26 | 7 | 2 | 5 |
| Allée des Sapins | 52 | 5 | 0 | 5 |
| Allée du Village | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Allée du Rocher | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Coteaux | 56 | 5 | 0 | 5 |
| Allà e Chatrian | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Allée Gabriel | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Allée de Clichy | 28 | 5 | 1 | 4 |
| Boulevard de l’Est | 17 | 4 | 0 | 4 |
| 18 | 3 | 0 | 3 | |
| Allée du Télégraphe | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Coudriers | 10 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement au Raincy
Votre logement fait-il partie des 607 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (38)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Raincy ?
795 des 3 831 logements diagnostiqués au Raincy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 607 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Raincy compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Résistance : 72 logements y restent F ou G en 2027 sur 511 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Raincy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 811 logements électriques diagnostiqués, 290 étaient F ou G avant 2026 et 114 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.