Gagny : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 928 des 8 199 logements de Gagny ayant un DPE sont classés F ou G (11,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 151 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 777 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gagny, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 126 logements électriques sortent des classes F et G, et 94 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 5 185 | 63 % | 567 | 544 | 10 % |
| Électricité | 1 949 | 24 % | 220 | 94 | 5 % |
| Réseau de chaleur urbain | 835 | 10 % | 2 | 2 | 0 % |
| Fioul | 192 | 2 % | 129 | 128 | 67 % |
| Bois | 33 | 0 % | 9 | 8 | 24 % |
Par époque de construction
À Gagny, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 084 | 286 | 26 % | 251 |
| 1948-1974 | 4 536 | 460 | 10 % | 803 |
| 1975-1977 | 220 | 18 | 8 % | 57 |
| 1978-1982 | 341 | 4 | 1 % | 33 |
| 1983-1988 | 339 | 2 | 1 % | 18 |
| 1989-2000 | 826 | 7 | 1 % | 8 |
| 2001-2005 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 402 | 0 | 0 % | 52 |
| 2013-2021 | 263 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 105 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 170 | 38 | 6 | 32 |
| Avenue Jean Jaurès | 219 | 43 | 13 | 30 |
| Place du General de Gaulle | 264 | 27 | 8 | 19 |
| Rue Aristide Briand | 249 | 31 | 13 | 18 |
| Avenue de Gagny | 37 | 18 | 1 | 17 |
| Rue du Gènéral Leclerc | 165 | 23 | 8 | 15 |
| Rue Jules Guesde | 272 | 29 | 14 | 15 |
| Avenue Joffre | 32 | 14 | 0 | 14 |
| Rue Contant | 197 | 15 | 2 | 13 |
| Rue Rene Baschet | 80 | 15 | 2 | 13 |
| Rue Carnot | 31 | 13 | 2 | 11 |
| Rue des Collines | 29 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du Chemin de Fer | 29 | 10 | 0 | 10 |
| Avenue Rene Faugeras | 30 | 9 | 0 | 9 |
| Rue de la Fontaine Varenne | 41 | 9 | 0 | 9 |
| Rue de Maison Rouge | 22 | 10 | 1 | 9 |
| Avenue de Rambouillet | 21 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Jean Bouin | 187 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Georges Douret | 18 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Edouard Manet | 11 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue Léon Bry | 51 | 7 | 0 | 7 |
| Boulevard des Pyrénées | 19 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Champagne | 15 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue de Marseille | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Andre Gerardin | 53 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de Versailles | 23 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Fernand Forest | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Joannes | 32 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Gossec | 14 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de l'Etang | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Franceville | 33 | 7 | 1 | 6 |
| Allée Gay | 16 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 28 | 10 | 4 | 6 |
| Rue du Petit Pont | 14 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Jean Pierre Gardebled | 26 | 5 | 0 | 5 |
| Allée Charlemagne | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Villa Giot | 25 | 6 | 1 | 5 |
| Chemin de la Fossette | 37 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Emile Cossonneau | 34 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue du Château | 20 | 5 | 0 | 5 |
Votre logement à Gagny
Votre logement fait-il partie des 777 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (76)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Noisy-le-Grand452 encore F ou G sur 17 115
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gagny ?
928 des 8 199 logements diagnostiqués à Gagny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 777 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gagny compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Henri Barbusse : 32 logements y restent F ou G en 2027 sur 170 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gagny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 949 logements électriques diagnostiqués, 220 étaient F ou G avant 2026 et 94 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.