Montfermeil : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 369 des 3 829 logements de Montfermeil ayant un DPE sont classés F ou G (9,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 68 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 301 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montfermeil, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 65 logements électriques sortent des classes F et G, et 47 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 767 | 46 % | 159 | 157 | 9 % |
| Électricité | 1 250 | 33 % | 112 | 47 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 654 | 17 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 116 | 3 % | 91 | 91 | 78 % |
| Bois | 40 | 1 % | 7 | 6 | 15 % |
Par époque de construction
À Montfermeil, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 564 | 122 | 22 % | 84 |
| 1948-1974 | 1 480 | 165 | 11 % | 323 |
| 1975-1977 | 169 | 4 | 2 % | 13 |
| 1978-1982 | 72 | 6 | 8 % | 11 |
| 1983-1988 | 109 | 1 | 1 % | 6 |
| 1989-2000 | 253 | 2 | 1 % | 3 |
| 2001-2005 | 101 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 576 | 1 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 273 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 232 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurés | 39 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue des Coquelicots | 51 | 11 | 2 | 9 |
| Rue de l'Eglise | 31 | 9 | 1 | 8 |
| Boulevard de l'Europe | 24 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue des Pervenches | 31 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue Daniel Perdrigé | 29 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue des Fauvettes | 28 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du Génèral Leclerc | 55 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue des Myosotis | 21 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue des Bleuets | 28 | 7 | 1 | 6 |
| Chemin de la Côte du Change | 35 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue des Chèvrefeuilles | 47 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Henri Barbusse | 202 | 18 | 12 | 6 |
| Avenue des Alouettes | 20 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue des Arts | 35 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue des Verveines | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue des Tulipes | 24 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue des Iris | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Général de Gaulle | 37 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue Vauquelin | 19 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Paul Bert | 101 | 8 | 3 | 5 |
| Avenue des Paquerettes | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue des Rosiers | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue du Muguet | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue des Perdrix | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue des Pivoines | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Moulins | 32 | 6 | 2 | 4 |
| Chemin du Clos Roger | 28 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue Gabriel Péri | 72 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue Daguerre | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue des Sciences | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Boulevard Hardy | 35 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue des Marguerites | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Oeillets | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Halle | 14 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Chalet | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Roux | 24 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue des Violettes | 36 | 6 | 3 | 3 |
| Avenue Descartes | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Charmilles | 7 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Montfermeil
Votre logement fait-il partie des 301 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (56)
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montfermeil ?
369 des 3 829 logements diagnostiqués à Montfermeil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 301 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montfermeil compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Jean Jaurés : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 39 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montfermeil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 250 logements électriques diagnostiqués, 112 étaient F ou G avant 2026 et 47 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.