Gournay-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 121 des 1 039 logements de Gournay-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (11,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 102 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gournay-sur-Marne, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 511 | 49 % | 66 | 64 | 13 % |
| Électricité | 483 | 46 % | 36 | 19 | 4 % |
| Fioul | 32 | 3 % | 18 | 18 | 56 % |
| Bois | 13 | 1 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Gournay-sur-Marne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 128 | 31 | 24 % | 31 |
| 1948-1974 | 266 | 58 | 22 % | 72 |
| 1975-1977 | 55 | 11 | 20 % | 21 |
| 1978-1982 | 41 | 1 | 2 % | 9 |
| 1983-1988 | 60 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 141 | 1 | 1 % | 2 |
| 2001-2005 | 89 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 144 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 18 | 7 | 1 | 6 |
| Rue des Mimosas | 9 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Bras Saint Arnoult | 24 | 6 | 1 | 5 |
| Boulevard de Noisy le Grand | 49 | 7 | 2 | 5 |
| Rue des Fougères | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Paul Doumer | 30 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Henri IV | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Bruyères | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard Guy Moquet | 22 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue du Général Leclerc | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Rainette | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Aubepines | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Maurice Guilbert | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Jean Mermoz | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Grande Armée | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Patte d'Oie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Amandiers | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Aristide Briand | 56 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Longues Raies | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Paquerettes | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Pinsons | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Clos Saint-vincent | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Prieuré | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Renard | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Promenade Marx Dormoy | 77 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Henri Guèrin | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Princes | 70 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puits Perdu | 69 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Muriers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Promenade Hermann Régnier | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Emile Boisseau | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Verdun | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Eugene Carriere | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Faustin Besson | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pres de Noisy | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pommiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rotonde | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Champs | 24 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Rosiers | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Résistance | 13 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Gournay-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 102 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Le Plessis-Trévise193 encore F ou G sur 3 873
- Brou-sur-Chantereine65 encore F ou G sur 1 510
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gournay-sur-Marne ?
121 des 1 039 logements diagnostiqués à Gournay-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 102 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gournay-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Marechal Foch : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gournay-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 483 logements électriques diagnostiqués, 36 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.