Morsang-sur-Orge : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 396 des 4 179 logements de Morsang-sur-Orge ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 67 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 329 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morsang-sur-Orge, 22 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 62 logements électriques sortent des classes F et G, et 27 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 792 | 67 % | 171 | 169 | 6 % |
| Électricité | 935 | 22 % | 89 | 27 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 241 | 6 % | 4 | 4 | 2 % |
| Fioul | 173 | 4 % | 123 | 123 | 71 % |
| Bois | 37 | 1 % | 8 | 5 | 14 % |
Par époque de construction
À Morsang-sur-Orge, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 284 | 74 | 26 % | 75 |
| 1948-1974 | 2 163 | 245 | 11 % | 304 |
| 1975-1977 | 61 | 7 | 11 % | 11 |
| 1978-1982 | 68 | 1 | 1 % | 6 |
| 1983-1988 | 306 | 2 | 1 % | 5 |
| 1989-2000 | 375 | 0 | 0 % | 10 |
| 2001-2005 | 283 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 144 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 170 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 325 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Raynal | 87 | 22 | 5 | 17 |
| Rue de Savigny | 261 | 15 | 0 | 15 |
| Rue Jules Ferry | 39 | 12 | 0 | 12 |
| Boulevard de la Gribelette | 59 | 16 | 4 | 12 |
| Avenue René Cassin | 38 | 13 | 2 | 11 |
| Avenue de Juvisy | 79 | 10 | 0 | 10 |
| Avenue des Bouleaux | 25 | 11 | 1 | 10 |
| Avenue du Docteur Roux | 68 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Marceau | 55 | 8 | 0 | 8 |
| Square Jean Baptiste Clement | 38 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Saint Hubert | 37 | 14 | 7 | 7 |
| Avenue du Jardinet | 21 | 7 | 0 | 7 |
| Route du Bois Pommier | 20 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Paul Eluard | 94 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Salvador Allende | 21 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue des Saules | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Progres | 127 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Pasteur | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Nos Efforts | 11 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue Jean Moulin | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Marthe | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de la Pepiniere | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Allee Paul Verlaine | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Lucien Sampaix | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Montlhà ry | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Clairs-Chênes | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Allee Jean de la Fontaine | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Sainte Genevieve | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Roger Salengro | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Cure d'Air | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Commandant Barre | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Frenes | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Melezes | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Avenir | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Fernand Leger | 14 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Charmille | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Pavillon | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Bleuets | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Pervenches | 8 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Morsang-sur-Orge
Votre logement fait-il partie des 329 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (41)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Fleury-Mérogis19 encore F ou G sur 2 389
- Viry-Châtillon403 encore F ou G sur 8 357
- Sainte-Geneviève-des-Bois587 encore F ou G sur 11 437
- Savigny-sur-Orge683 encore F ou G sur 6 747
- Grigny253 encore F ou G sur 6 539
- Épinay-sur-Orge189 encore F ou G sur 1 872
- Juvisy-sur-Orge462 encore F ou G sur 5 522
- Saint-Michel-sur-Orge257 encore F ou G sur 6 575
- Morangis210 encore F ou G sur 2 293
- Le Plessis-Pâté20 encore F ou G sur 620
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morsang-sur-Orge ?
396 des 4 179 logements diagnostiqués à Morsang-sur-Orge étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 329 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morsang-sur-Orge compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Raynal : 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 87 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morsang-sur-Orge profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 935 logements électriques diagnostiqués, 89 étaient F ou G avant 2026 et 27 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.