Épinay-sur-Orge : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 227 des 1 872 logements d'Épinay-sur-Orge ayant un DPE sont classés F ou G (12,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 189 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Épinay-sur-Orge, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 32 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 914 | 49 % | 111 | 107 | 12 % |
| Électricité | 762 | 41 % | 51 | 19 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 94 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 89 | 5 % | 64 | 63 | 71 % |
| Bois | 13 | 1 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Épinay-sur-Orge, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 266 | 66 | 25 % | 64 |
| 1948-1974 | 529 | 119 | 22 % | 149 |
| 1975-1977 | 20 | 2 | 10 % | 2 |
| 1978-1982 | 31 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 132 | 0 | 0 % | 6 |
| 1989-2000 | 274 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 53 | 2 | 4 % | 0 |
| 2006-2012 | 241 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 209 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 117 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 239 | 29 | 8 | 21 |
| Rue de Petit Vaux | 63 | 18 | 2 | 16 |
| Rue du Breuil | 76 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Nicolas Vaudin | 32 | 10 | 1 | 9 |
| Rue de la Gare | 41 | 11 | 2 | 9 |
| 26 | 10 | 2 | 8 | |
| Rue de Corbeil | 77 | 11 | 4 | 7 |
| Rue Leopold Pillot | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Mauregard | 112 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Guynemer | 21 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Bas Follets | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Colonel Manhes | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Chemin Vert | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Plateau | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Charaintru | 7 | 5 | 2 | 3 |
| Rue d'Athis | 59 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Henri Dunant | 30 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Rouillon | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Parc | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Roulles | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Morelles | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Meuniers | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Terrasse | 42 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de la Republique | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Montagne | 34 | 4 | 1 | 3 |
| Rue d’Estienne d’Orves | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Place du 24 Aout | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Merisiers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Cours du General de Gaulle | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Place Gabriel Peri | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Division Leclerc | 38 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gatinelle | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Carrieres | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Monseaux | 22 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Vignes | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Coteau | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri IV | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Maurice Sarrault | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Sentier des Ruelles | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des 4 Vents | 9 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Épinay-sur-Orge
Votre logement fait-il partie des 189 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (23)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Épinay-sur-Orge ?
227 des 1 872 logements diagnostiqués à Épinay-sur-Orge étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 189 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Épinay-sur-Orge compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 21 logements y restent F ou G en 2027 sur 239 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Épinay-sur-Orge profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 762 logements électriques diagnostiqués, 51 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.