Sainte-Geneviève-des-Bois : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 675 des 11 437 logements de Sainte-Geneviève-des-Bois ayant un DPE sont classés F ou G (5,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 88 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 587 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sainte-Geneviève-des-Bois, 15 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 75 logements électriques sortent des classes F et G, et 54 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 6 458 | 56 % | 312 | 302 | 5 % |
| Réseau de chaleur urbain | 2 915 | 25 % | 2 | 2 | 0 % |
| Électricité | 1 668 | 15 % | 129 | 54 | 3 % |
| Fioul | 321 | 3 % | 226 | 224 | 70 % |
| Bois | 61 | 1 % | 4 | 3 | 5 % |
| GPL | 13 | 0 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Sainte-Geneviève-des-Bois, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 388 | 126 | 32 % | 75 |
| 1948-1974 | 8 352 | 424 | 5 % | 673 |
| 1975-1977 | 117 | 24 | 21 % | 22 |
| 1978-1982 | 380 | 7 | 2 % | 13 |
| 1983-1988 | 227 | 2 | 1 % | 9 |
| 1989-2000 | 799 | 4 | 1 % | 12 |
| 2001-2005 | 246 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 285 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 581 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Péri | 377 | 53 | 5 | 48 |
| Rue de la Paix | 84 | 40 | 3 | 37 |
| Route de Corbeil | 360 | 39 | 6 | 33 |
| Rue Roger Vaillant | 61 | 22 | 0 | 22 |
| Rue Paul Eluard | 187 | 16 | 0 | 16 |
| Avenue de l'Eperon | 42 | 15 | 1 | 14 |
| Route de Longpont | 151 | 15 | 2 | 13 |
| Rue Jean Cocteau | 59 | 14 | 1 | 13 |
| Rue de Montlhéry | 24 | 12 | 0 | 12 |
| Rue de la Concorde | 45 | 14 | 2 | 12 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 42 | 12 | 1 | 11 |
| Rue la Fayette | 49 | 12 | 1 | 11 |
| Rue Pasteur | 42 | 11 | 1 | 10 |
| Rue de Liers | 22 | 11 | 1 | 10 |
| Avenue Jacques Duclos | 62 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue du Général Leclerc | 23 | 10 | 1 | 9 |
| Avenue Georges Pitard | 40 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Maryse Bastie | 33 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Danielle Casanova | 22 | 9 | 1 | 8 |
| Residence Germinal | 33 | 9 | 1 | 8 |
| Avenue de Bretigny | 47 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Pascal | 20 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du Vieux Perray | 24 | 8 | 2 | 6 |
| Rue du Cottage | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Maisons Neuves | 22 | 6 | 0 | 6 |
| Boulevard Saint Michel | 22 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 34 | 8 | 2 | 6 |
| Rue du Docteur Roux | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du 11 Novembre | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Franklin | 28 | 6 | 1 | 5 |
| Rue des Chasseurs | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de l’Eperon | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Maurice Barres | 9 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Pierre Curie | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Plateau | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pierre Mederic | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Emile Zola | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Roger Martin du Gard | 64 | 4 | 0 | 4 |
| Allée de la Fontaine | 20 | 4 | 0 | 4 |
| Rue d'Alsace Lorraine | 13 | 5 | 1 | 4 |
Votre logement à Sainte-Geneviève-des-Bois
Votre logement fait-il partie des 587 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (82)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
675 des 11 437 logements diagnostiqués à Sainte-Geneviève-des-Bois étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 587 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sainte-Geneviève-des-Bois compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Gabriel Péri : 48 logements y restent F ou G en 2027 sur 377 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sainte-Geneviève-des-Bois profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 668 logements électriques diagnostiqués, 129 étaient F ou G avant 2026 et 54 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.