Le Plessis-Pâté : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 23 des 620 logements de Le Plessis-Pâté ayant un DPE sont classés F ou G (3,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Plessis-Pâté, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 306 | 49 % | 5 | 2 | 1 % |
| Gaz | 261 | 42 % | 11 | 11 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 38 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 1 % | 7 | 7 | 78 % |
| Bois | 6 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Plessis-Pâté, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 30 | 7 | 23 % | 4 |
| 1948-1974 | 86 | 11 | 13 % | 18 |
| 1975-1977 | 75 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 18 | 2 | 11 % | 1 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 126 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 155 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Liers | 61 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Roses | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Capettes | 71 | 3 | 0 | 3 |
| Route des Bordes | 30 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louis Souchard | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Corbeil | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Gilbert Fergant | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chamois | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Colibris | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Alouettes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Hermines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Jardins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Lauriers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Magnolias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Noisetiers | 52 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Seringas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tamaris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Thuyas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Visons | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jeanne Garnerin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Vivaldi | 1 | 0 | 0 | 0 |
| AlléedesHermines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Rogère | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Parc | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Square | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Route de Corbeil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Capucines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chardonnerets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pivoines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roses | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Square | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Antoine de Saint-Exupéry | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Leudeville | 49 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Adrienne Bolland | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bizet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chateaubriand | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mare a Blot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Biches | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Capucines | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Castors | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Plessis-Pâté
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Plessis-Pâté ?
23 des 620 logements diagnostiqués au Plessis-Pâté étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Plessis-Pâté compte le plus de logements à rénover ?
Route de Liers : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 61 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Plessis-Pâté profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 306 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.