Montady : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 8 des 412 logements de Montady ayant un DPE sont classés F ou G (1,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montady, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 329 | 80 % | 6 | 0 | 0 % |
| Gaz | 39 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 22 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 19 | 5 % | 2 | 2 | 11 % |
Par époque de construction
À Montady, ce sont les logements construits entre 1983 et 1988 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 65 | 0 | 0 % | 4 |
| 1948-1974 | 50 | 1 | 2 % | 4 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 33 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 27 | 1 | 4 % | 0 |
| 1989-2000 | 82 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Maureilhan | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Melias | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Béziers | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de Capestang | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l'Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l’Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Cités | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Platanes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Bienfaiteur | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jules Verne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pierre Lacans | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Canagues Neuves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Poissonniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite Roumagnac | 14 | 2 | 2 | 0 |
| Domaine de Soustre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Carrierasse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Maison du Peuple | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Albizzias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Amandiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Arbousiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Frenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Iris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lavandes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Martinets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Oliviers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pinsons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Rossignols | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sauges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tamaris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Georges Brassens | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse LIBRA | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Louis Malbosc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse ORION1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Castor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Marronniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Saules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montady
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montady ?
8 des 412 logements diagnostiqués à Montady étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montady compte le plus de logements à rénover ?
Route de Maureilhan : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montady profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 329 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.