Lespignan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 19 des 622 logements de Lespignan ayant un DPE sont classés F ou G (3,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lespignan, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 479 | 77 % | 9 | 1 | 0 % |
| Gaz | 83 | 13 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 34 | 5 % | 3 | 2 | 6 % |
| Fioul | 26 | 4 % | 7 | 7 | 27 % |
Par époque de construction
À Lespignan, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 3 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 311 | 9 | 3 % | 15 |
| 1948-1974 | 85 | 1 | 1 % | 7 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Violettes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Lys | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Iris | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Fleury | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Cerfeuil | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cedres | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Béziers | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Pres | 10 | 1 | 0 | 1 |
| 14 | 1 | 0 | 1 | |
| Clos de la Mejarie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 15 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de Colombiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Crouzette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mauve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mejarie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Buissonnets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigalous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Crouzels | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lucques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Oliviers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Paillargues | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Soucis | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bleuet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bouquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cercle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chateau d†Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cinsault | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos des Lys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos du Pech | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Prunier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vignoble | 7 | 0 | 0 | 0 |
| La Placette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Boulevard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos Saint Michel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Vidal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Bascule | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Minute | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lespignan
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lespignan ?
19 des 622 logements diagnostiqués à Lespignan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lespignan compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Violettes : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lespignan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 479 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.