Maraussan : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 5 des 651 logements de Maraussan ayant un DPE sont classés F ou G (0,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maraussan, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 480 | 74 % | 2 | 0 | 0 % |
| Gaz | 117 | 18 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 29 | 4 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 21 | 3 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Maraussan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 1 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 243 | 2 | 1 % | 12 |
| 1948-1974 | 94 | 1 | 1 % | 12 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 45 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 96 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Régie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement le Merlot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Rural 118 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ancienne Rue l†Ecole des Filles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Alphonse Granier | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Béziers | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Cazouls | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Poilus | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du General Balaman | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Frédéric Mistral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Jaures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Barque | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Maraussane | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Treille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Valette | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Payssierou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Puech de la Joie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Barthès Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Olivette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Forge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Laiterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mole | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Vierge | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Revel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Amandiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genêts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bel Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cinsault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Neflier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Passerat | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pressoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Professeur Albaille | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puech de la Joie | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maraussan
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maraussan ?
5 des 651 logements diagnostiqués à Maraussan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maraussan compte le plus de logements à rénover ?
Impasse de la Régie : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maraussan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 480 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.