Capestang : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 22 des 556 logements de Capestang ayant un DPE sont classés F ou G (4,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Capestang, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 409 | 74 % | 8 | 1 | 0 % |
| Gaz | 77 | 14 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 38 | 7 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 32 | 6 % | 12 | 11 | 34 % |
Par époque de construction
À Capestang, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 355 | 11 | 3 % | 27 |
| 1948-1974 | 50 | 2 | 4 % | 2 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ferrer | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Rouget de Lisle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Montplaisir | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Lafayette | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Nissan | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Maureilhan | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Gaston Thouret | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Carnot | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcel Cachin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Quai de la Seine | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Viala | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Emile Loscos | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Leon Blum | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Amiral Courbet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Jules Guesde | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard la Fayette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Leibowitz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Pasteur | 16 | 2 | 2 | 0 |
| Boulevard Paul Riquet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Baboulet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Hort | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Fontelarie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Saint Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Belfort | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Cibadies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Fon Clare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d'Alembert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Ecole Vieille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Canal | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Commerce | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Floquet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Jacques Rousseau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Kleber | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Paul Riquet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Robespierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Saint Nazaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Terrasses du Canal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Danton Cabrol | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Clairette | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Capestang
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Capestang ?
22 des 556 logements diagnostiqués à Capestang étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Capestang compte le plus de logements à rénover ?
Rue Ferrer : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Capestang profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 409 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.