Messery : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 70 des 414 logements de Messery ayant un DPE sont classés F ou G (16,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Messery, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 237 | 57 % | 21 | 6 | 3 % |
| Fioul | 95 | 23 % | 48 | 47 | 49 % |
| Bois | 34 | 8 % | 1 | 1 | 3 % |
| Gaz | 27 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 21 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Messery, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 34 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 17 | 34 % | 12 |
| 1948-1974 | 44 | 15 | 34 % | 5 |
| 1975-1977 | 9 | 2 | 22 % | 3 |
| 1978-1982 | 23 | 5 | 22 % | 1 |
| 1983-1988 | 50 | 14 | 28 % | 12 |
| 1989-2000 | 95 | 1 | 1 % | 9 |
| 2001-2005 | 37 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Repingons | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue d'essert | 6 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Veret | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du lac | 8 | 3 | 0 | 3 |
| R du Cret | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Che de Vetrau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de sergyieu | 46 | 4 | 2 | 2 |
| Rte des Repingons | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des champs d'amot | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de vetrau | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Frize | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du borge | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bourg | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Pointe | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place vieille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la mollo | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place des moley | 5 | 0 | 0 | 0 |
| R du Borge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| R du Bourg | 3 | 0 | 0 | 0 |
| R du Veret | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Route de belossy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 13 | 1 | 1 | 0 | |
| Route de Marcille | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Parteyi | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rte de Frize | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rte de Parteyi | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Essert | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la seppe | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de trai les granges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moley | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Crêt | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Fecler | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d'avau | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de fossio | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la crozette | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cure | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de penau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de sous les prés | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des braccau | 2 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à Messery
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Messery ?
70 des 414 logements diagnostiqués à Messery étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Messery compte le plus de logements à rénover ?
Route des Repingons : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Messery profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 237 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.