Douvaine : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 130 des 1 364 logements de Douvaine ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 100 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Douvaine, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 28 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 650 | 48 % | 41 | 13 | 2 % |
| Gaz | 530 | 39 % | 10 | 9 | 2 % |
| Fioul | 117 | 9 % | 64 | 64 | 55 % |
| Bois | 36 | 3 % | 6 | 5 | 14 % |
| Réseau de chaleur urbain | 30 | 2 % | 8 | 8 | 27 % |
Par époque de construction
À Douvaine, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 118 | 27 | 23 % | 17 |
| 1948-1974 | 193 | 53 | 27 % | 47 |
| 1975-1977 | 44 | 13 | 30 % | 11 |
| 1978-1982 | 35 | 1 | 3 % | 10 |
| 1983-1988 | 60 | 4 | 7 % | 10 |
| 1989-2000 | 321 | 2 | 1 % | 9 |
| 2001-2005 | 64 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 171 | 0 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 352 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 98 | 20 | 2 | 18 |
| R du Cornet | 24 | 12 | 0 | 12 |
| 147 | 10 | 2 | 8 | |
| Rue du Centre | 35 | 11 | 4 | 7 |
| Allée de Troches | 38 | 4 | 0 | 4 |
| Route Nationale | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Bourg Neuf | 26 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue du Bas-Chablais | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Cornet | 33 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Moisy | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Collongette | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Manoir | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Acacias | 51 | 6 | 4 | 2 |
| Rue du Champ de Place | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Contamine | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Passage du pese lait | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Thonon | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Lac | 128 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fruitière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Pompe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Sous le Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Marlivaz | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saugiaz | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Crépy | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Lavoir | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bois Joli | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cimetière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Martin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jura | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vieux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Caille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Pl de la Contamine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| RueduBourgNeuf | 9 | 2 | 2 | 0 |
| Avenue du stade | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Maisse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| R de la Fonderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| R des Lecheres | 12 | 0 | 0 | 0 |
| R des Meurollets | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Douvaine
Votre logement fait-il partie des 100 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (16)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Douvaine ?
130 des 1 364 logements diagnostiqués à Douvaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 100 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Douvaine compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Geneve : 18 logements y restent F ou G en 2027 sur 98 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Douvaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 650 logements électriques diagnostiqués, 41 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.