Merlevenez : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 26 des 336 logements de Merlevenez ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Merlevenez, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 224 | 67 % | 11 | 4 | 2 % |
| Fioul | 40 | 12 % | 14 | 14 | 35 % |
| Bois | 33 | 10 % | 1 | 1 | 3 % |
| Gaz | 28 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 11 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Merlevenez, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 70 | 7 | 10 % | 11 |
| 1948-1974 | 38 | 9 | 24 % | 6 |
| 1975-1977 | 37 | 1 | 3 % | 5 |
| 1978-1982 | 19 | 2 | 11 % | 1 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 72 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 6 | 1 | 5 | |
| Lieu Dit Trevelzun | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pont Lorois | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Presbytere | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Kerplevert | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Resto | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Port Louis | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Mésanges | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nouvelle | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Brehigaire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Port Louis | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 25 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit Kermorvant | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Kernalan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Kervenant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Petit Resto | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Lezevarch | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Luzerne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Mane Er Houet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Maneguen | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Persuel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Rebelo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Saint Sauveur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Toul Lann | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Mane Izan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Penhouet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tilleuls | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Lesteno | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Route de Lézévarch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pont Lorois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Adolphe Beaufrere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Anne de Bretagne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Hennebont | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Hennebont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Kergatorne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Kermorvant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Kernours | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de Kerplévert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Madeleine | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Merlevenez
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Merlevenez ?
26 des 336 logements diagnostiqués à Merlevenez étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Merlevenez compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 59 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Merlevenez profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 224 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.