Étel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 58 des 573 logements d'Étel ayant un DPE sont classés F ou G (10,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 41 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Étel, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 338 | 59 % | 24 | 10 | 3 % |
| Gaz | 191 | 33 % | 13 | 12 | 6 % |
| Fioul | 27 | 5 % | 20 | 19 | 70 % |
| Bois | 16 | 3 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Étel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 159 | 17 | 11 % | 29 |
| 1948-1974 | 137 | 24 | 18 % | 26 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 57 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 37 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Louis Bougo | 34 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Penester | 6 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pierre Loti | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Dunes | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Général Leclerc | 31 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l'Océan | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Toul Er Pry | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Brizeux | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Cours des Quais | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Amiral Ronarch | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Souvenir | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Barre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Corderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 28 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Crouzic | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Glacière | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 25 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Lucien le Floch | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Etang | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Canot de l'Amiral Schwerer | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Croix Izan | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Keranroué | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Kerévin | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Entrepôt | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Industrie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Yser | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Men Glas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 2 Fermes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bons Enfants | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Glaneurs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hortensias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Huniers | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Jardins du Kanves | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sternes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Étel
Votre logement fait-il partie des 41 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Étel ?
58 des 573 logements diagnostiqués à Étel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 41 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Étel compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Louis Bougo : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Étel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 338 logements électriques diagnostiqués, 24 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.