Belz : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 76 des 528 logements de Belz ayant un DPE sont classés F ou G (14,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Belz, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 329 | 63 % | 27 | 6 | 2 % |
| Gaz | 106 | 20 % | 16 | 16 | 15 % |
| Fioul | 56 | 11 % | 32 | 32 | 57 % |
| Bois | 35 | 7 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Belz, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 145 | 16 | 11 % | 19 |
| 1948-1974 | 159 | 37 | 23 % | 22 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 4 |
| 1978-1982 | 27 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Larmor | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Sports | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Ninezur | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Kergroix | 11 | 5 | 2 | 3 |
| Route des 4 Chemins | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Pont Lorois | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Docteur Laennec | 22 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Haut Kergo | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse de la Boucherie | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Er Braden | 9 | 2 | 0 | 2 |
| 52 Route de Pont Lorois | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Manegroven | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Port Niscop | 6 | 1 | 0 | 1 |
| chemin des hauts de kervrazig | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Auray | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Auray | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nachtel | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Champs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kerlourdes | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Pierre Lofficial | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lavoirs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kernio | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Erdeven | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 44 | 6 | 5 | 1 | |
| Route des Pins | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du clos Pasco | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Bodeac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Er Leur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mane | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin des Oies | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Jetée | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des 4 Chemins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Mane Er Lann | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Plassen Sant Kado | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Etel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Auray | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Erdeven | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Etel | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Belz
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Belz ?
76 des 528 logements diagnostiqués à Belz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Belz compte le plus de logements à rénover ?
Route de Larmor : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Belz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 329 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.