Mauges-sur-Loire : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 331 des 2 789 logements de Mauges-sur-Loire ayant un DPE sont classés F ou G (11,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 128 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 203 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mauges-sur-Loire, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 124 logements électriques sortent des classes F et G, et 45 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 105 | 75 % | 169 | 45 | 2 % |
| Fioul | 300 | 11 % | 143 | 143 | 48 % |
| Bois | 172 | 6 % | 13 | 9 | 5 % |
| GPL | 113 | 4 % | 3 | 3 | 3 % |
| Gaz | 93 | 3 % | 1 | 1 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 6 | 0 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Mauges-sur-Loire, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 989 | 114 | 12 % | 128 |
| 1948-1974 | 479 | 83 | 17 % | 85 |
| 1975-1977 | 134 | 1 | 1 % | 10 |
| 1978-1982 | 205 | 4 | 2 % | 12 |
| 1983-1988 | 181 | 1 | 1 % | 4 |
| 1989-2000 | 353 | 0 | 0 % | 7 |
| 2001-2005 | 149 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 150 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 140 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 149 | 25 | 11 | 14 | |
| Rue Albert-Rene Biotteau (Montjean-sur-Loire) | 28 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Bonchamp (la Chapelle-St Florent) | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Fées (St Laurent-du-Mottay) | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Saint-Maurille (St Florent-le-Vieil) | 4 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l'École (Le Mesnil-en-Vallée) | 8 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de la Mine Gohin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mauges (le Mesnil-En-Vallée) | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Tilleuls (Montjean-sur-Loire) | 34 | 2 | 0 | 2 |
| Rue David d'Angers (St Florent-le-Vieil) | 34 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Sebastien Cady | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix Rouge | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Quai des Mariniers (Montjean-sur-Loire) | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Mauges (St Laurent-de-la-Plaine) | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Bergerie | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bretagne (Beausse) | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin des Vendangeurs (montjean-sur-Loire) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Nationale (le Mesnil-En-Vallée) | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Anjou (Montjean-sur-Loire) | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue d'Anjou (Bourgneuf-en-Mauges) | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Févrière (st Florent-le-Vieil) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Florence Longerye | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Malvaux (Montjean-sur-Loire) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place d'Armes (St Florent-le-Vieil) | 5 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de l'Église (St Laurent-du-Mottay) | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Place Jeanne d'Arc (Montjean-sur-Loire) | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue David d'Angers | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Girard | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Les Brosses (Le Marillais) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| L'Espérance (le Mesnil-En-Vallée) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pirouet | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Prieuré | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Chanoine Boisdron | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Crêtes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Houx (La Pommeraye) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Bourg (Le Marillais) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dubois de la Ferté | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Général de Gaulle (Montjean-sur-Loire) | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Les Forges (La Pommeraye) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Poulinière (st Florent-le-Vieil) | 2 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Mauges-sur-Loire
Votre logement fait-il partie des 203 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mauges-sur-Loire ?
331 des 2 789 logements diagnostiqués à Mauges-sur-Loire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 203 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mauges-sur-Loire compte le plus de logements à rénover ?
: 14 logements y restent F ou G en 2027 sur 149 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mauges-sur-Loire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 105 logements électriques diagnostiqués, 169 étaient F ou G avant 2026 et 45 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.