Saint-Germain-des-Prés : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 23 des 216 logements de Saint-Germain-des-Prés ayant un DPE sont classés F ou G (10,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-des-Prés, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 160 | 74 % | 7 | 0 | 0 % |
| GPL | 24 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 17 | 8 % | 12 | 11 | 65 % |
| Bois | 14 | 7 % | 3 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-des-Prés, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 69 | 6 | 9 % | 11 |
| 1948-1974 | 26 | 7 | 27 % | 3 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Boulairie | 11 | 4 | 0 | 4 |
| 11 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue de la Loire | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Pinaudière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Grande Homelle | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de l'Enclose | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bel-Air | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin Gras | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse la Haie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint-Germain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Roincière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Angers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chantepie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Boire Guyard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chauvière | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Route de la Corvée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Crouas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Levée | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Maison Neuve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Palâterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Pierre Salée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Potherie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Touche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Augustin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Breils | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Closeaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Rennes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Coeur du Roy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Grand Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue aux Oies | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Constant Lebreton | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bataflème | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Evêque | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Hommet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile aux Prunes | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Charmille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-des-Prés
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-des-Prés ?
23 des 216 logements diagnostiqués à Saint-Germain-des-Prés étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-des-Prés compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Boulairie : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-des-Prés profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 160 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.