Manduel : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 13 des 896 logements de Manduel ayant un DPE sont classés F ou G (1,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Manduel, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 538 | 60 % | 5 | 0 | 0 % |
| Gaz | 280 | 31 % | 1 | 1 | 0 % |
| Bois | 44 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 33 | 4 % | 7 | 7 | 21 % |
Par époque de construction
À Manduel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 168 | 6 | 4 % | 8 |
| 1948-1974 | 120 | 2 | 2 % | 11 |
| 1975-1977 | 42 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 112 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 246 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| DE LA PIERRE BLANCHE | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Victor Hugo | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Canabiere | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Turenne | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Catalogne | 93 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Abricotiers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Hugues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Marechal Leclerc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pierre Mendès France | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Carriero Mesté Eyssette | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Bas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bonisse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Campuget | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Campuget (RD403) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Fumerian | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Garons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Gravaison | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Jonquières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Abadie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grange au Lierre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Treille | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vieille Fontaine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de lâ€Abadie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Marguerittes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Gilles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Paul | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Perrières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois de Rozier | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Gravaison | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de Rozier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Provencal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pont de Claux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Jean Jaures | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Imp des anciens Combattants d'Afrique du Nord | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cantagrive | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Caroline | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Garons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Vieille Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alouettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Anc Combattants Afn | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Manduel
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Redessan9 encore F ou G sur 549
- Rodilhan6 encore F ou G sur 381
- Bouillargues6 encore F ou G sur 709
- Marguerittes10 encore F ou G sur 1 053
- Saint-Gervasy2 encore F ou G sur 199
- Garons6 encore F ou G sur 642
- Bezouce1 encore F ou G sur 301
- Bellegarde5 encore F ou G sur 1 008
- Cabrières1 encore F ou G sur 161
- Jonquières-Saint-Vincent3 encore F ou G sur 514
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Manduel ?
13 des 896 logements diagnostiqués à Manduel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Manduel compte le plus de logements à rénover ?
DE LA PIERRE BLANCHE : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Manduel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 538 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.