Marguerittes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 18 des 1 053 logements de Marguerittes ayant un DPE sont classés F ou G (1,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marguerittes, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 706 | 67 % | 9 | 1 | 0 % |
| Gaz | 265 | 25 % | 1 | 1 | 0 % |
| Bois | 49 | 5 % | 1 | 1 | 2 % |
| Fioul | 32 | 3 % | 7 | 7 | 22 % |
Par époque de construction
À Marguerittes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 221 | 4 | 2 % | 12 |
| 1948-1974 | 135 | 6 | 4 % | 16 |
| 1975-1977 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 93 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 124 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 103 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 119 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 126 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 62 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de la Cigale | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Ferdinand Pertus | 38 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Figuier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Place Marie Curie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Grand Rue | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Genestet | 27 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint-joseph | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Nîmes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Provence | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Galoubets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Grenache | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Millenaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Plaisir | 42 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Hector Berlioz | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Magellan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Bas de Marguerittes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cabrieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Aqueduc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ponche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Redessan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Rodilhan | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de Brignon | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Mas de Génèzy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Imp Charles Joseph de la Baume | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Calendal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Candide | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Ancienne Forge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Oeillade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Poissonnerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Sarriette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Oeillade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Amoureux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Aubes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cormorans | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fauvettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Galoubets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Goelands | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grappillons | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marguerittes
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marguerittes ?
18 des 1 053 logements diagnostiqués à Marguerittes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marguerittes compte le plus de logements à rénover ?
: 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 62 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marguerittes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 706 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.