Nîmes : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 1 353 des 47 992 logements de Nîmes ayant un DPE sont classés F ou G (2,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 681 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 672 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
454jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)
1 353passoires F ou G avant la réforme, soit 2,8 % des 47 992 logements diagnostiqués
681sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027
672restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer
2 512classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034
Les étiquettes avant et après la réforme
Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nîmes, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 658 logements électriques sortent des classes F et G, et 128 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 24 837 | 52 % | 786 | 128 | 1 % |
| Gaz | 18 304 | 38 % | 318 | 299 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 3 734 | 8 % | 8 | 8 | 0 % |
| Fioul | 711 | 1 % | 220 | 220 | 31 % |
| Bois | 346 | 1 % | 14 | 11 | 3 % |
| GPL | 58 | 0 % | 5 | 4 | 7 % |
Par époque de construction
À Nîmes, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 3 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 10 512 | 291 | 3 % | 936 |
| 1948-1974 | 16 557 | 364 | 2 % | 1 388 |
| 1975-1977 | 1 383 | 9 | 1 % | 69 |
| 1978-1982 | 2 546 | 5 | 0 % | 45 |
| 1983-1988 | 3 193 | 2 | 0 % | 27 |
| 1989-2000 | 5 698 | 1 | 0 % | 46 |
| 2001-2005 | 1 577 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 3 487 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 2 860 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 179 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
2 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 1 % des logements plus grands
1 042 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE
65 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Serre Paradis | 67 | 49 | 0 | 49 |
| 2 133 | 34 | 13 | 21 | |
| Rue de la Biche | 257 | 31 | 20 | 11 |
| Rue des Lombards | 130 | 14 | 3 | 11 |
| Rue Bourdaloue | 155 | 15 | 4 | 11 |
| Chemin du Mas de Campagne | 23 | 11 | 1 | 10 |
| Rue Ménard | 191 | 10 | 1 | 9 |
| Rue de la République | 196 | 11 | 3 | 8 |
| Rue Colbert | 192 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Vincent Faita | 312 | 16 | 9 | 7 |
| Rue Henri Dunant | 126 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Richelieu | 222 | 19 | 12 | 7 |
| Route d'Alès | 158 | 6 | 0 | 6 |
| Place du Marché | 20 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de l’Enclos Rey | 72 | 11 | 5 | 6 |
| Rue Roussy | 178 | 9 | 3 | 6 |
| Rue de Grézan | 254 | 11 | 5 | 6 |
| Rue des Platanes | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Jean-Jaurès | 305 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Pierre Semard | 320 | 21 | 16 | 5 |
| Rue Flamande | 95 | 7 | 2 | 5 |
| Route d'Avignon | 360 | 8 | 3 | 5 |
| Rue de la Vierge | 180 | 17 | 12 | 5 |
| Rue Armand Coussens | 23 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Lampèze | 66 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Benoit Malon | 102 | 9 | 5 | 4 |
| Rue Seguier | 255 | 8 | 4 | 4 |
| Rue de l'Ancien Vélodrome | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Impasse de la Cagna | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Henri Poincaré | 66 | 4 | 0 | 4 |
| Impasse de Catalogne | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Tilleuls | 77 | 8 | 5 | 3 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 39 | 5 | 2 | 3 |
| Chemin Puech du Buis | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Pluviers | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Rouget de Lisle | 103 | 7 | 4 | 3 |
| Rue Bernard Aton | 38 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Bons Enfants | 214 | 14 | 11 | 3 |
| Rue Villon | 38 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Georges Pompidou | 237 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Nîmes
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Comprendre et agir
Communes voisines
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nîmes ?
1 353 des 47 992 logements diagnostiqués à Nîmes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 672 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nîmes compte le plus de logements à rénover ?
Chemin du Serre Paradis : 49 logements y restent F ou G en 2027 sur 67 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nîmes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 24 837 logements électriques diagnostiqués, 786 étaient F ou G avant 2026 et 128 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.