Le Barcarès : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 102 des 3 029 logements de Le Barcarès ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 78 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Barcarès, 97 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 76 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 925 | 97 % | 90 | 14 | 0 % |
| Gaz | 44 | 1 % | 5 | 4 | 9 % |
| Bois | 29 | 1 % | 1 | 0 | 0 % |
| GPL | 25 | 1 % | 4 | 4 | 16 % |
| Fioul | 6 | 0 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
Au Barcarès, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 0 | 0 % | 3 |
| 1948-1974 | 601 | 22 | 4 % | 58 |
| 1975-1977 | 345 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 920 | 2 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 348 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 503 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 110 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 103 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 77 | 14 | 6 | 8 |
| annibal | 37 | 11 | 7 | 4 |
| 574 | 21 | 19 | 2 | |
| Avenue de la Grande Plage | 286 | 8 | 6 | 2 |
| Boulevard Jean Jaurès | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Résidence Cité du Port | 45 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Roi René | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Catalans | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Square Annibal | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Canigou | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Albert Bausil | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Magellan | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Pinede | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Tramontane | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Vallespir | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Antilles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Corbieres | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Dosses | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Dominica | 42 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Littoral | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Paquebot des Sables | 82 | 3 | 3 | 0 |
| Avenue du Racou | 70 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du Roussillon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Stade | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Emile Zola | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Henri de Monfreid | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Margarita | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Thalassa | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Cote Vermeille | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Guadeloupe | 102 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Martinique | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Salanque | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Hebrides | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard des Rois de Majorque | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du 14 Juillet | 47 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Golfe du Lion | 11 | 2 | 2 | 0 |
| Boulevard du Grau Saint Ange | 26 | 4 | 4 | 0 |
| Boulevard du Port | 45 | 0 | 0 | 0 |
| boulevard émile zola | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Barcarès
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (31)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Laurent-de-la-Salanque17 encore F ou G sur 1 668
- Torreilles4 encore F ou G sur 641
- Saint-Hippolyte6 encore F ou G sur 320
- Sainte-Marie-la-Mer3 encore F ou G sur 1 000
- Leucate16 encore F ou G sur 2 410
- Claira7 encore F ou G sur 578
- Villelongue-de-la-Salanque5 encore F ou G sur 414
- Fitou9 encore F ou G sur 292
- Canet-en-Roussillon43 encore F ou G sur 4 570
- Salses-le-Château8 encore F ou G sur 412
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Barcarès ?
102 des 3 029 logements diagnostiqués au Barcarès étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Barcarès compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Annibal : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 77 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Barcarès profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 925 logements électriques diagnostiqués, 90 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.