Fitou : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 24 des 292 logements de Fitou ayant un DPE sont classés F ou G (8,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fitou, 89 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 257 | 89 % | 22 | 7 | 3 % |
| Bois | 25 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 2 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Fitou, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 73 | 4 | 5 % | 6 |
| 1948-1974 | 44 | 4 | 9 % | 2 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 1 |
| 1978-1982 | 32 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Domaine de Pedros | 43 | 8 | 4 | 4 |
| Grand Rue | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse du Relais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Nationale 9 | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pla | 20 | 4 | 3 | 1 |
| Avenue de la Mairie | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Garages Port Fitou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Figuiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jardins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Trencavel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L’Ameille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Legunes de Crambes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Canigou 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Canigou 3 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Domaine des Capitelles | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Route Departementale 6009 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Muscatière | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Noria | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tramontane | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vignette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Amandiers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cathares | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Condomines | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courtals | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Garrigues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lavandes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marendes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tamaris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Capitat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de Bellevue | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fitou
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fitou ?
24 des 292 logements diagnostiqués à Fitou étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fitou compte le plus de logements à rénover ?
Domaine de Pedros : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 43 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fitou profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 257 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.