Lanvallay : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 69 des 656 logements de Lanvallay ayant un DPE sont classés F ou G (10,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 48 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lanvallay, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 20 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 313 | 48 % | 26 | 6 | 2 % |
| Gaz | 253 | 39 % | 13 | 12 | 5 % |
| Fioul | 60 | 9 % | 27 | 27 | 45 % |
| Bois | 25 | 4 % | 2 | 2 | 8 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Lanvallay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 175 | 16 | 9 % | 27 |
| 1948-1974 | 159 | 29 | 18 % | 34 |
| 1975-1977 | 24 | 3 | 13 % | 6 |
| 1978-1982 | 24 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 36 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 76 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vieux Bourg | 17 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Landes | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Chevrins | 38 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Buttes | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Champ de Devant | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ecoles | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Rennes | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Route de la Ville Arais | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Normandie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Saint James | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Bon Espoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Mimosas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Combourg | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Terrain des Sports | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ardrillais | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Julien Malo Bouesnard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Rose Rouge | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pervenches | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Madeleine | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pétrolle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 18 | 2 | 1 | 1 | |
| Avenue du Rocher | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Ville Es Oliviers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Bel Air | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos Hervé | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Allée des Charmilles | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Four | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Beauvais | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mezeray | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Boule d'Or | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Tertre Rouge Boeuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Viaduc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Edgar Degas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Petite Touche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rue Anne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Ville Arais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Landeboulou | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois Fougères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chemin Creux | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lanvallay
Votre logement fait-il partie des 48 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lanvallay ?
69 des 656 logements diagnostiqués à Lanvallay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 48 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lanvallay compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Vieux Bourg : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lanvallay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 313 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.