Dinan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 424 des 5 198 logements de Dinan ayant un DPE sont classés F ou G (8,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 158 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 266 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Dinan, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 145 logements électriques sortent des classes F et G, et 58 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 509 | 48 % | 163 | 151 | 6 % |
| Électricité | 1 901 | 37 % | 203 | 58 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 602 | 12 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 82 | 2 % | 51 | 51 | 62 % |
| GPL | 66 | 1 % | 3 | 3 | 5 % |
| Bois | 38 | 1 % | 4 | 3 | 8 % |
Par époque de construction
À Dinan, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 838 | 169 | 9 % | 302 |
| 1948-1974 | 2 074 | 86 | 4 % | 210 |
| 1975-1977 | 348 | 5 | 1 % | 14 |
| 1978-1982 | 214 | 5 | 2 % | 10 |
| 1983-1988 | 102 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 167 | 1 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 73 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 194 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 114 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 186 | 21 | 9 | 12 |
| Rue Chateaubriand | 89 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Saint-malo | 56 | 12 | 3 | 9 |
| 157 | 12 | 3 | 9 | |
| Rue de la Croix | 96 | 10 | 2 | 8 |
| Rue des Grands Jardins | 33 | 7 | 0 | 7 |
| Rue des Rouairies | 64 | 12 | 5 | 7 |
| Rue Haute Voie | 68 | 12 | 6 | 6 |
| Rue de Léhon | 30 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Beaumanoir | 25 | 9 | 3 | 6 |
| Rue de la Préjentais | 40 | 7 | 2 | 5 |
| Route de Dinard | 31 | 6 | 1 | 5 |
| Place Saint- Sauveur | 26 | 8 | 3 | 5 |
| Rue Broussais | 9 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Pressoir | 68 | 10 | 5 | 5 |
| Rue Carnot | 67 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue du Saint Esprit | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Place du Guesclin | 32 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Grande Haye | 11 | 3 | 0 | 3 |
| les Clos Gastel | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Place du Champ Clos | 46 | 7 | 4 | 3 |
| Rue Coetquen | 19 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Comte de la Garaye | 44 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Chalotais | 29 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des 24e et 19e Dragons | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Bas Bourgneuf | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Egault des Noës | 48 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Leconte de Lisle | 31 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Lord Kitchener | 39 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Malorines | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Pivents | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Ernest Renan | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Deroyer | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Grand Rue | 47 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse Comte de la Garaye | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Felicite de Lamennais | 32 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des 4 Moulins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaures | 49 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Route de Dinard | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Amirauté | 29 | 3 | 1 | 2 |
Votre logement à Dinan
Votre logement fait-il partie des 266 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (66)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Dinan ?
424 des 5 198 logements diagnostiqués à Dinan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 266 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Dinan compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Brest : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 186 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Dinan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 901 logements électriques diagnostiqués, 203 étaient F ou G avant 2026 et 58 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.