La Séguinière : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 26 des 433 logements de La Séguinière ayant un DPE sont classés F ou G (6,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Séguinière, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 231 | 53 % | 3 | 3 | 1 % |
| Électricité | 150 | 35 % | 7 | 1 | 1 % |
| Fioul | 34 | 8 % | 12 | 12 | 35 % |
| Bois | 18 | 4 % | 4 | 4 | 22 % |
Par époque de construction
À la Séguinière, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 73 | 8 | 11 % | 8 |
| 1948-1974 | 84 | 8 | 10 % | 20 |
| 1975-1977 | 17 | 3 | 18 % | 4 |
| 1978-1982 | 48 | 1 | 2 % | 7 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 84 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Paradis | 8 | 3 | 1 | 2 |
| lieu dit la vrillotiere | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Manoir | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la garenne | 5 | 2 | 0 | 2 |
| lieu dit la bruniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Nantes | 9 | 4 | 3 | 1 |
| Lieu Dit la Christophiere | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Amourettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chênes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| lieu dit laveau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| lieu dit la bergerie neuve | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la roussiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Léonard de Vinci | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue charles de gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de berlin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de chambord | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de londres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Paris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Rome | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Villandry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue martin luther king | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Petite Morinière | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin de la Cour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Esplanade de Bruxelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d’Elbée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la foreterie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse lescure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le bois joli | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Grands Chênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit l'epinette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit l'esperance | 2 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit l’esperance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit l'etablere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Batardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Billauderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit la grenouillere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit la guignardiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Menardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Ratonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit la tagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Séguinière
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Séguinière ?
26 des 433 logements diagnostiqués à la Séguinière étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Séguinière compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Paradis : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Séguinière profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 150 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.