Cholet : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 562 des 13 532 logements de Cholet ayant un DPE sont classés F ou G (4,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 186 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 376 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Cholet, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 161 logements électriques sortent des classes F et G, et 75 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 6 844 | 51 % | 189 | 177 | 3 % |
| Électricité | 4 423 | 33 % | 236 | 75 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 853 | 14 % | 28 | 21 | 1 % |
| Fioul | 208 | 2 % | 92 | 91 | 44 % |
| Bois | 191 | 1 % | 15 | 11 | 6 % |
| GPL | 13 | 0 % | 2 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Cholet, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 2 532 | 154 | 6 % | 314 |
| 1948-1974 | 5 985 | 211 | 4 % | 719 |
| 1975-1977 | 1 082 | 6 | 1 % | 29 |
| 1978-1982 | 701 | 3 | 0 % | 51 |
| 1983-1988 | 633 | 1 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 1 352 | 1 | 0 % | 11 |
| 2001-2005 | 344 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 661 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 199 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 404 | 21 | 2 | 19 | |
| Rue de Lorraine | 124 | 10 | 0 | 10 |
| Rue des Ruisseaux (Cholet) | 14 | 8 | 0 | 8 |
| Rue du Docteur Charles Coubard | 85 | 11 | 3 | 8 |
| Rue Alexis Carrel | 60 | 10 | 3 | 7 |
| Rue Pédro Portugal | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Boulevard Gustave Richard | 57 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Louis Pasteur | 97 | 14 | 8 | 6 |
| Rue Charles Arnault | 20 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Pavillon Grolleau | 21 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Nationale | 74 | 8 | 3 | 5 |
| Rue Sadi Carnot | 84 | 11 | 6 | 5 |
| Rue Barjot | 122 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Dom Sortais | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Docteur Laennec | 71 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Vieux Greniers | 59 | 6 | 2 | 4 |
| Impasse de Bourg Baudry | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Cartonnerie | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Sardinerie | 20 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Saint Eloi | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Pineau | 47 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Albert Calmette | 23 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Roches | 30 | 8 | 4 | 4 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Gustave Ferrié | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Bd du General Alfred Chanzy | 42 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Pierre de Ronsard | 25 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Nationale (Cholet) | 178 | 10 | 7 | 3 |
| Rue de la Vendée (Cholet) | 123 | 7 | 4 | 3 |
| Avenue de Nantes | 57 | 3 | 0 | 3 |
| Square des Erables | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Lt Colonel de Malleray | 379 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Bretonnaise | 33 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Fonderie | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Louis Lumière | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Passage Lyautey | 75 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Roussines | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Tournerit | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Georges Guynemer | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Anciens Combattants | 5 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Cholet
Votre logement fait-il partie des 376 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (154)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Sallen6 encore F ou G sur 33
- Saint-Léger-sous-Cholet11 encore F ou G sur 245
- La Tessoualle18 encore F ou G sur 329
- La Séguinière20 encore F ou G sur 433
- Mazières-en-Mauges5 encore F ou G sur 121
- Saint-Christophe-du-Bois7 encore F ou G sur 221
- Le May-sur-Èvre22 encore F ou G sur 654
- Nuaillé5 encore F ou G sur 164
- Mortagne-sur-Sèvre31 encore F ou G sur 1 026
- Saint-Laurent-sur-Sèvre23 encore F ou G sur 432
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Cholet ?
562 des 13 532 logements diagnostiqués à Cholet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 376 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Cholet compte le plus de logements à rénover ?
: 19 logements y restent F ou G en 2027 sur 404 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Cholet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 423 logements électriques diagnostiqués, 236 étaient F ou G avant 2026 et 75 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.