La Gouesnière : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 19 des 225 logements de La Gouesnière ayant un DPE sont classés F ou G (8,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Gouesnière, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 108 | 49 % | 5 | 1 | 1 % |
| Gaz | 91 | 41 % | 3 | 3 | 3 % |
| Fioul | 14 | 6 % | 11 | 11 | 79 % |
| Bois | 9 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À la Gouesnière, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 43 | 9 | 21 % | 4 |
| 1948-1974 | 25 | 5 | 20 % | 6 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 2 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 64 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raphaël de Folligné | 16 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Auberges | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bonaban | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Pommiers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de la Hugrenais | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bisquine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lavoir | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tertres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Tilleuls | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Haut Gue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse du mirliton | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Terhelo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Souvenir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Busnel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Christian de Kergariou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Aleth | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Belestre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Baie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Barge Rousse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Alose | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ville Fouche | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Laval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Basses Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buharais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chaumières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Digitales | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Eglantines | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontaines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hautes Vignes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Météries | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moissons | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saudrais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de Launay | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Domaine du Haut Chemin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gros Chêne | 9 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à la Gouesnière
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Guinoux8 encore F ou G sur 121
- Saint-Méloir-des-Ondes30 encore F ou G sur 688
- Saint-Père-Marc-en-Poulet6 encore F ou G sur 241
- Saint-Benoît-des-Ondes11 encore F ou G sur 195
- Lillemer1 encore F ou G sur 37
- La Fresnais20 encore F ou G sur 322
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine6 encore F ou G sur 319
- Saint-Coulomb31 encore F ou G sur 377
- Saint-Jouan-des-Guérets20 encore F ou G sur 520
- La Ville-ès-Nonais3 encore F ou G sur 157
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Gouesnière ?
19 des 225 logements diagnostiqués à la Gouesnière étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Gouesnière compte le plus de logements à rénover ?
Rue Raphaël de Folligné : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Gouesnière profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 108 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.