La Fresnais : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 33 des 322 logements de La Fresnais ayant un DPE sont classés F ou G (10,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Fresnais, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 211 | 66 % | 18 | 7 | 3 % |
| Gaz | 65 | 20 % | 1 | 1 | 2 % |
| Fioul | 23 | 7 % | 11 | 11 | 48 % |
| Bois | 21 | 7 % | 3 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À la Fresnais, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 145 | 11 | 8 % | 23 |
| 1948-1974 | 38 | 8 | 21 % | 8 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Malo | 29 | 7 | 2 | 5 |
| Rue des Cotières | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Frênes | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Jagaudière | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Masse | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Dol | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Carouge | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Machine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Forts Morins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Moinerie | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse du Grand Pré Henri | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pont aux Prètres | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Moliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pierre de Ronsard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Hirel | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Kermeur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bossaine | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Longrais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Rosières | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Abbe Trochu | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Autrouet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chauviette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cour Gougeon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Douve a la Belle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fleuriais | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Guehairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mulonnais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ville Es Brune | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Roblin | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Saint-Guinoux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saules | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bief-Briand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Brossay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four a Pain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marais Blanc | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Fresnais
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Fresnais ?
33 des 322 logements diagnostiqués à la Fresnais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Fresnais compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Saint Malo : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 29 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Fresnais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 211 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.