La Gaude : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 49 des 830 logements de La Gaude ayant un DPE sont classés F ou G (5,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Gaude, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 641 | 77 % | 21 | 3 | 0 % |
| Bois | 64 | 8 % | 4 | 4 | 6 % |
| Gaz | 61 | 7 % | 2 | 2 | 3 % |
| Fioul | 54 | 7 % | 21 | 21 | 39 % |
| GPL | 10 | 1 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À la Gaude, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 100 | 6 | 6 % | 22 |
| 1948-1974 | 173 | 22 | 13 % | 24 |
| 1975-1977 | 33 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 57 | 1 | 2 % | 4 |
| 1983-1988 | 72 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 148 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 2 | 10 % | 1 |
| 2006-2012 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 139 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Hugues Bérenguier | 23 | 6 | 1 | 5 |
| 90 | 4 | 0 | 4 | |
| Vieux Chemin de Vence | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Oliviers | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue des Mimosas | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Rourière | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Montee de la Citadelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Marcel Pagnol | 67 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vergers | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Suy Blanc | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Val de Cagnes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Marronier | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Gattières | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Roger Avon | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Vieux Chemin de Cagnes a la Gaude | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Voie Aurelia | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marronnier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Allo Marcellin | 18 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin d'Altaïr | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d†Altair | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cagnes à Gréolière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cassiopée | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Colle de Rouge | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Font Antique | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Adret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Adret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Hermitage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Hermitage | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Font du Renard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de La Gaude à Gattières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Pree | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Queirée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Treille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Adret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Provence | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Denys Amiel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ambonnets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bastides | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Chauvets | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Clapiers | 7 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Gaude
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Gaude ?
49 des 830 logements diagnostiqués à la Gaude étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Gaude compte le plus de logements à rénover ?
Chemin Hugues Bérenguier : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Gaude profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 641 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.