Passoires thermiques · données ADEME au 7 octobre 2026

Cagnes-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028

Au 7 octobre 2026, 478 des 11 251 logements de Cagnes-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (4,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 131 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 347 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

451jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)

478passoires F ou G avant la réforme, soit 4,2 % des 11 251 logements diagnostiqués

131sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027

347restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer

1 001classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)

363

1 095

+732

1 281

2 555

+1 274

4 797

3 750

-1 047

3 064

2 503

-561

1 268

1 001

-267

379

291

-88

-43

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Cagnes-sur-Mer, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 121 logements électriques sortent des classes F et G, et 35 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

Chauffage	Logements	Part	F ou G avant	F ou G en 2027	Part F ou G 2027
Électricité	6 078	54 %	156	35	1 %
Gaz	4 537	40 %	167	158	3 %
Fioul	513	5 %	146	145	28 %
Bois	101	1 %	4	4	4 %
GPL	14	0 %	4	4	29 %
Réseau de chaleur urbain	6	0 %	0	0	0 %

Par époque de construction

À Cagnes-sur-Mer, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.

Construit	Logements	F ou G en 2027	Part	E en 2027
avant 1948	668	62	9 %	92
1948-1974	4 633	263	6 %	785
1975-1977	646	12	2 %	57
1978-1982	841	4	0 %	46
1983-1988	826	1	0 %	4
1989-2000	1 212	5	0 %	17
2001-2005	440	0	0 %	0
2006-2012	938	0	0 %	0
2013-2021	959	0	0 %	0
après 2021	88	0	0 %	0

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

4 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 3 % des logements plus grands

1 015 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE

62 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

Rue	Logements	F et G avant	Sauvés	Encore F/G 2027
	1 354	54	13	41
Boulevard du Maréchal Juin	371	24	1	23
Avenue des Mimosas	125	15	1	14
Avenue des Roses	33	14	0	14
Avenue de Nice	561	19	7	12
Avenue du Docteur Maurice Donat	36	12	0	12
Avenue Cyrille Besset	328	15	3	12
Avenue Ziem	66	9	1	8
Rue de Villeneuve	66	8	0	8
Avenue des Chênes	96	8	0	8
Avenue Docteur Maurice Donat	190	8	1	7
Chemin du Val Fleuri	544	6	0	6
Avenue des Fauvettes	64	8	2	6
Avenue des Tuilières	141	7	1	6
Avenue des Alpes	84	6	1	5
Chemin des Grands Plans	28	7	2	5
Chemin des Petits Plans	124	6	1	5
Chemin du Vallon des Vaux	144	6	1	5
Montee du Pérousin	19	5	1	4
Montee du Coteau	36	5	1	4
Avenue de Verdun	238	5	1	4
Promenade de la Plage	301	5	1	4
Chemin de la Destourbe	7	4	0	4
Rue Jean Féraud	48	8	4	4
Avenue des Violettes	24	5	1	4
Chemin des Amandiers	35	5	2	3
Allée des Pins	87	5	2	3
Chemin des Caucours	46	6	3	3
Avenue de Cannes	71	3	0	3
Avenue de Grasse	646	3	0	3
Passage Jean Pons	7	3	1	2
Chemin des Collettes	79	3	1	2
Rue de Beaulieu	7	2	0	2
Rue de la Foux	51	3	1	2
Chemin des Mauberts	37	3	1	2
Chemin des Presses	47	2	0	2
Impasse Hippolyte Seguran	30	2	0	2
Rue des Reynes	130	6	4	2
Impasse Jean Mermoz	6	2	0	2
Impasse Jean Moulin	2	2	0	2

Votre logement à Cagnes-sur-Mer

Votre logement fait-il partie des 347 à rénover ?

Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.

Toutes les rues (103)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

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Comprendre et agir

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Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Cagnes-sur-Mer ?

478 des 11 251 logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 347 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Cagnes-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?

: 41 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 354 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Cagnes-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 6 078 logements électriques diagnostiqués, 156 étaient F ou G avant 2026 et 35 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.