Saint-Paul-de-Vence : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 47 des 694 logements de Saint-Paul-de-Vence ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Paul-de-Vence, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 475 | 68 % | 21 | 2 | 0 % |
| Gaz | 129 | 19 % | 7 | 6 | 5 % |
| Fioul | 54 | 8 % | 18 | 18 | 33 % |
| Bois | 25 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 11 | 2 % | 1 | 1 | 9 % |
Par époque de construction
À Saint-Paul-de-Vence, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 148 | 5 | 3 % | 17 |
| 1948-1974 | 160 | 19 | 12 % | 22 |
| 1975-1977 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 86 | 3 | 3 % | 7 |
| 1983-1988 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 109 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Serres | 94 | 5 | 0 | 5 |
| Route de la Colle | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Allée des Lauriers | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Salettes | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Bastide Rouge | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Doriers | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Verdalettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Saint Etienne | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Collines | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Palmiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Grande | 45 | 4 | 3 | 1 |
| 29 | 4 | 3 | 1 | |
| Chemin du Malvan | 42 | 1 | 0 | 1 |
| impasse du puits fleuri | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Gardettes | 24 | 3 | 2 | 1 |
| impasse Notre Dame | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Fumerates | 20 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Gardettes Sine | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cercle | 47 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Défoussat | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pilon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Puits fleuri | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Fontaine de la Source | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Fontmurado | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Rouguiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Courtine Saint Michel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Cairée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des esparlings | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lantanas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des lentisques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Muriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Orangers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Restanques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des romarins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Barriral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fontmurado | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Etienne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Pénétrante | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Placette | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Paul-de-Vence
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Paul-de-Vence ?
47 des 694 logements diagnostiqués à Saint-Paul-de-Vence étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Paul-de-Vence compte le plus de logements à rénover ?
Route des Serres : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 94 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Paul-de-Vence profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 475 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.