La Chapelle-des-Marais : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 58 des 595 logements de La Chapelle-des-Marais ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Chapelle-des-Marais, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 20 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 302 | 51 % | 29 | 9 | 3 % |
| Gaz | 231 | 39 % | 8 | 7 | 3 % |
| Bois | 37 | 6 % | 4 | 3 | 8 % |
| Fioul | 23 | 4 % | 17 | 16 | 70 % |
Par époque de construction
À la Chapelle-des-Marais, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 139 | 14 | 10 % | 19 |
| 1948-1974 | 142 | 21 | 15 % | 41 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 104 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Saulzaie | 27 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Brière | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Jaunaie | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Fossé Blanc | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Penlys | 32 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Lavoir | 34 | 8 | 5 | 3 |
| Rue de la Martinais | 26 | 7 | 5 | 2 |
| Rue de la Pierre Hamon | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de la Gare | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Vieille Saulze | 22 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Surbinais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Clos Matin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rivière | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Perrière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Lande | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Déhas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Couée du Marais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Gournat | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la D'Bas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fosse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Griette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grosse Epine | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Herviais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Jô | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Métairie | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Roude | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Harlo | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Ranretz | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Rotz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Rua | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Tréland | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ajoncs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecluses | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecobuts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hauts de Penlys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Iris | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Orchidées | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rouliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Chapelle-des-Marais
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Sainte-Reine-de-Bretagne25 encore F ou G sur 195
- Herbignac56 encore F ou G sur 1 064
- Missillac67 encore F ou G sur 605
- Saint-Joachim60 encore F ou G sur 634
- La Roche-Bernard12 encore F ou G sur 263
- Nivillac65 encore F ou G sur 579
- Crossac29 encore F ou G sur 246
- Saint-Lyphard37 encore F ou G sur 544
- Férel45 encore F ou G sur 385
- Saint-Malo-de-Guersac27 encore F ou G sur 385
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Chapelle-des-Marais ?
58 des 595 logements diagnostiqués à la Chapelle-des-Marais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Chapelle-des-Marais compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Saulzaie : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Chapelle-des-Marais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 302 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.