Herbignac : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 87 des 1 064 logements d'Herbignac ayant un DPE sont classés F ou G (8,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 31 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 56 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Herbignac, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 31 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 618 | 58 % | 46 | 15 | 2 % |
| Gaz | 301 | 28 % | 5 | 5 | 2 % |
| Bois | 80 | 8 % | 6 | 6 | 8 % |
| Fioul | 48 | 5 % | 27 | 27 | 56 % |
| GPL | 17 | 2 % | 3 | 3 | 18 % |
Par époque de construction
À Herbignac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 265 | 21 | 8 % | 36 |
| 1948-1974 | 179 | 33 | 18 % | 25 |
| 1975-1977 | 21 | 1 | 5 % | 4 |
| 1978-1982 | 117 | 1 | 1 % | 2 |
| 1983-1988 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 60 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 145 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 94 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 82 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 77 | 11 | 4 | 7 | |
| la ville aux prés | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Grande Rue le Bignon d’Hoscas | 8 | 3 | 1 | 2 |
| rue de verdun | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Languihen | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Claie | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Sports | 9 | 2 | 0 | 2 |
| La Ville Drain | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Tresaudren-Marlais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Morbihan | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Kerherault | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Butte de Gresigo | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boyac | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Petite Grée-Pompas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lizerbaud | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Kernay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ar Mès | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bilon | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gagnerie de la Mare | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Grands Frauds | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue René Guy Cadou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Baronnerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kergas d'Hoscas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Guérande | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Le Greno | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois de l'Epine | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Les Landes du Puy vert | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Monneraye | 12 | 2 | 1 | 1 |
| La Grée de Kerbilet | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Ville Perrotin | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse du Baignet-Marlais | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Mirebelle | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Buissons | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Cour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grée | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Chênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chênes-Marlais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des douves - marlais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ibis-Pompas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos Hoscas | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Herbignac
Votre logement fait-il partie des 56 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Herbignac ?
87 des 1 064 logements diagnostiqués à Herbignac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 56 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Herbignac compte le plus de logements à rénover ?
: 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 77 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Herbignac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 618 logements électriques diagnostiqués, 46 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.