Saint-Joachim : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 98 des 634 logements de Saint-Joachim ayant un DPE sont classés F ou G (15,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 60 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Joachim, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 36 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 347 | 55 % | 52 | 16 | 5 % |
| Gaz | 238 | 38 % | 22 | 20 | 8 % |
| Bois | 22 | 3 % | 4 | 4 | 18 % |
| Fioul | 19 | 3 % | 16 | 16 | 84 % |
| GPL | 6 | 1 % | 4 | 4 | 67 % |
Par époque de construction
À Saint-Joachim, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 298 | 32 | 11 % | 47 |
| 1948-1974 | 140 | 28 | 20 % | 30 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Rodrie | 27 | 11 | 1 | 10 |
| Rue de Pendille | 50 | 11 | 5 | 6 |
| Rue des Levées-Ouies | 15 | 3 | 0 | 3 |
| 64 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue du Pouët | 37 | 12 | 9 | 3 |
| Rue de la Rinais | 34 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de la Lande | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Bais | 12 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de la Clairvaux | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Rochette | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Ville | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Mazin | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Ménac | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Martins | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chêne | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Stade | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Joliot-Curie | 81 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Laënnec | 15 | 5 | 3 | 2 |
| Avenue Jean Moulin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse d'Aignac | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chiloup | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guy Mocquet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Bonne Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Samson | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Passage de Chiloup | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chef de l'Ile | 23 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Chef de l’Ile | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Chef de l’Ile | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Pasteur | 14 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Lony | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Pintré | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont du Gué | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Salais | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Trébais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Julien Saulnier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brécun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Gué | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marcel Desbois | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de Clidant | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Joachim
Votre logement fait-il partie des 60 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Joachim ?
98 des 634 logements diagnostiqués à Saint-Joachim étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 60 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Joachim compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Rodrie : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Joachim profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 347 logements électriques diagnostiqués, 52 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.