Besné : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 34 des 288 logements de Besné ayant un DPE sont classés F ou G (11,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Besné, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 227 | 80 % | 12 | 4 | 2 % |
| Fioul | 30 | 11 % | 20 | 20 | 67 % |
| Bois | 19 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 7 | 2 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Besné, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 40 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 9 | 14 % | 12 |
| 1948-1974 | 42 | 17 | 40 % | 3 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Brivet | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Gériais | 10 | 3 | 0 | 3 |
| La Davelais | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Prinquiau | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Gare | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pont de l'Angle | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Les Pierres Blanches | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Clos de Launain | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Perron | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Anglourie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Mornais | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Nicolais | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Parc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Graffinière | 4 | 3 | 2 | 1 |
| La Grand Rue | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Sorbiers | 11 | 0 | 0 | 0 |
| L' Auverdière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L' Avignon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Criaudière des Vignes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix de Fêne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| La Jovelais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Massonnais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Morandais | 7 | 0 | 0 | 0 |
| La Noéac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Poitevinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Savinais | 6 | 1 | 1 | 0 |
| La Tombarmais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Touche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Gros Chêne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Guely | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Mêlo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Criaud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Treffier | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Arcies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pontchâteau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Nazaire | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chaussée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Minoterie | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Besné
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Besné ?
34 des 288 logements diagnostiqués à Besné étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Besné compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Brivet : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Besné profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 227 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.