Donges : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 175 des 1 297 logements de Donges ayant un DPE sont classés F ou G (13,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 50 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 125 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Donges, 34 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 45 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 632 | 49 % | 34 | 30 | 5 % |
| Électricité | 442 | 34 % | 57 | 12 | 3 % |
| Fioul | 143 | 11 % | 79 | 79 | 55 % |
| Bois | 72 | 6 % | 4 | 3 | 4 % |
| GPL | 8 | 1 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Donges, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 137 | 13 | 9 % | 18 |
| 1948-1974 | 494 | 108 | 22 % | 131 |
| 1975-1977 | 72 | 3 | 4 % | 5 |
| 1978-1982 | 28 | 1 | 4 % | 2 |
| 1983-1988 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 216 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 146 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Cité du Bois Houta | 24 | 20 | 0 | 20 |
| Rue de Trélagot | 26 | 10 | 1 | 9 |
| Rue de Provence | 13 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue André Pellissier | 36 | 9 | 1 | 8 |
| Avenue de la Paix | 77 | 13 | 5 | 8 |
| 44 | 9 | 2 | 7 | |
| Rue Armand de Gramont | 31 | 9 | 3 | 6 |
| Avenue Vice Amiral Halgan | 24 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pierre Curie | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Albert Calmette | 52 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Métairies | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Béarn | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Lavoisier | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Colonel Boucher | 19 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de l'Ariais | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Castors | 41 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Claude Bernard | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Roulais | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 17 | 6 | 4 | 2 |
| Avenue des Herlains | 70 | 2 | 0 | 2 |
| Les Brouzils | 13 | 3 | 1 | 2 |
| La Ferdenais | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Le Bochet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Duchée | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Pont de Nyon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Pasteur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Noë Morin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Clos Géraud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Six Croix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Chevallerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Anjou | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Canzac | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Le Perron | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marais | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Rivaudais | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Grands Moulins | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Sencie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Noë Moreau | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Grand Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Fréchauds | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Donges
Votre logement fait-il partie des 125 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (19)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Besné26 encore F ou G sur 288
- Paimb uf46 encore F ou G sur 841
- Corsept9 encore F ou G sur 232
- Prinquiau28 encore F ou G sur 270
- Montoir-de-Bretagne50 encore F ou G sur 1 528
- Saint-Malo-de-Guersac27 encore F ou G sur 385
- Saint-Viaud25 encore F ou G sur 277
- Pontchâteau99 encore F ou G sur 1 657
- Crossac29 encore F ou G sur 246
- La Chapelle-Launay29 encore F ou G sur 282
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Donges ?
175 des 1 297 logements diagnostiqués à Donges étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 125 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Donges compte le plus de logements à rénover ?
Cité du Bois Houta : 20 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Donges profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 442 logements électriques diagnostiqués, 57 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.