Gometz-le-Châtel : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 41 des 419 logements de Gometz-le-Châtel ayant un DPE sont classés F ou G (9,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gometz-le-Châtel, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 233 | 56 % | 12 | 12 | 5 % |
| Électricité | 163 | 39 % | 20 | 2 | 1 % |
| Fioul | 10 | 2 % | 5 | 5 | 50 % |
| Bois | 9 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gometz-le-Châtel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 61 | 9 | 15 % | 8 |
| 1948-1974 | 75 | 12 | 16 % | 19 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 70 | 1 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chartres | 81 | 13 | 5 | 8 |
| Route de Grivery | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Saint Nicolas | 37 | 11 | 9 | 2 |
| Rue des Roses | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Vaularon | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Frileuse | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Centre | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Victor Hugo | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route Neuve | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Résistance | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mauconseil | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du Docteur Vaillant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Source | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Etienne Dolet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pierre Curie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Raymond Fondeville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Justice | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Vaularon | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fraisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rû d’Angoulème | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Puits | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Hackenberger | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Claude Debussy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Lavoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Villeneuve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chateau Gaillard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Gometz Cottage | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte Espagnole | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pépinière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Thuillère | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sablonnière | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Jean de Beauregard | 45 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Capucines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Delaches | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fauvettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gometz-le-Châtel
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gometz-le-Châtel ?
41 des 419 logements diagnostiqués à Gometz-le-Châtel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gometz-le-Châtel compte le plus de logements à rénover ?
Route de Chartres : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 81 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gometz-le-Châtel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 163 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.