Fabrègues : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 20 des 1 088 logements de Fabrègues ayant un DPE sont classés F ou G (1,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fabrègues, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 835 | 77 % | 12 | 1 | 0 % |
| Gaz | 184 | 17 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 52 | 5 % | 4 | 3 | 6 % |
| Fioul | 17 | 2 % | 4 | 4 | 24 % |
Par époque de construction
À Fabrègues, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 250 | 4 | 2 % | 6 |
| 1948-1974 | 145 | 3 | 2 % | 8 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 53 | 1 | 2 % | 2 |
| 1989-2000 | 95 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 173 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 297 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Foch | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Cournonterral | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pont du Bourdelet | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Calmette | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Joffre | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Musée | 7 | 1 | 0 | 1 |
| 50 | 1 | 0 | 1 | |
| Avenue Foch | 24 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Georges Clemenceau | 62 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pasteur | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin d'Agnac | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Aire | 38 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Capouillere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Crouzette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fabrique | 107 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Garelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Regnague | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Las Fonts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mirabeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mujolan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Coureches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Létagnes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Litanies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Romains | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Terres Blanches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de Madier | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin du Trou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pountiou | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Vieux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Barthou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Ceceles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Barthête | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Asphodèles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Berges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coureches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hauts du Puech | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Horts | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fabrègues
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (11)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fabrègues ?
20 des 1 088 logements diagnostiqués à Fabrègues étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fabrègues compte le plus de logements à rénover ?
Rue Foch : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fabrègues profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 835 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.