Murviel-lès-Montpellier : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 9 des 236 logements de Murviel-lès-Montpellier ayant un DPE sont classés F ou G (3,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Murviel-lès-Montpellier, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 169 | 72 % | 8 | 0 | 0 % |
| Gaz | 48 | 20 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 10 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 8 | 3 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Murviel-lès-Montpellier, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 44 | 1 | 2 % | 9 |
| 1948-1974 | 25 | 0 | 0 % | 4 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Remparts | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Jardins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Champ des Moulins | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Clapas | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Carnette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ifs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Reaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Genets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Genevriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| clos des myrtes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Proserpine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Figuier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos Magicienne Dentelée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos Philibert Commerson | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Rompude | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Écoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos des Pins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Panama | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Clapissous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Clauzes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Oliviers II | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Lou Perdigal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Metairie de Bouisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Clement Becat | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Place de la Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Mas de Garenc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Gilbert Senes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Plan de la Boussole | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Residence des Chenes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bel Air | 16 | 2 | 2 | 0 |
| Route de Cournonterral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montpellier | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Pignan | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Platanes | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Agnès Varda | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Angela Davis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancien Four | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Forge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Astrolabe | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Murviel-lès-Montpellier
Votre logement fait-il partie des 1 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Pignan8 encore F ou G sur 1 139
- Saint-Georges-d'Orques7 encore F ou G sur 902
- Cournonterral5 encore F ou G sur 898
- Saussan1 encore F ou G sur 175
- Montarnaud2 encore F ou G sur 418
- Saint-Paul-et-Valmalle0 encore F ou G sur 154
- Vailhauquès4 encore F ou G sur 215
- Fabrègues8 encore F ou G sur 1 088
- Juvignac10 encore F ou G sur 2 852
- Cournonsec1 encore F ou G sur 349
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Murviel-lès-Montpellier ?
9 des 236 logements diagnostiqués à Murviel-lès-Montpellier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Murviel-lès-Montpellier compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Remparts : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Murviel-lès-Montpellier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 169 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.