Montarnaud : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 5 des 418 logements de Montarnaud ayant un DPE sont classés F ou G (1,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montarnaud, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 313 | 75 % | 3 | 0 | 0 % |
| Gaz | 57 | 14 % | 1 | 1 | 2 % |
| Bois | 34 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 11 | 3 % | 1 | 1 | 9 % |
Par époque de construction
À Montarnaud, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 0 | 0 % | 3 |
| 1948-1974 | 87 | 2 | 2 % | 3 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 110 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Aire Prolongée | 5 | 1 | 0 | 1 |
| RD 619 Bel Air | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Lisette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Chênes Verts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Viticulteurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Henri Grouès | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Henri Rol-Tanguy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Abraham Lincoln | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue d'Argelliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue d’Argelliers | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue d†Argelliers | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de Montpellier | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Pins | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Pouses | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Languedoc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pradas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Font Mosson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Gilbert Senès | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Lucie Aubrac | 27 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Nelson Mandela | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Beauvezet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Prade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin La Roque Pétrou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| garrigues de tamareau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse César Chavez | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grand Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Figuiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos du Verdier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Prè Long | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Frene | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bel Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Castelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Source | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Pradas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Servents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Mail George Sand | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Montée de l'Arbousier | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montarnaud
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montarnaud ?
5 des 418 logements diagnostiqués à Montarnaud étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montarnaud compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Aire Prolongée : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montarnaud profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 313 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.