Essé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 15 des 114 logements d'Essé ayant un DPE sont classés F ou G (13,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Essé, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 86 | 77 % | 9 | 4 | 5 % |
| Fioul | 20 | 18 % | 6 | 6 | 30 % |
| Bois | 6 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Essé, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 10 | 18 % | 7 |
| 1948-1974 | 19 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Artisans | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Le Bechet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Huberdière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Tannerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Lande Gautrel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Loroux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Boitelières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Bourace | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Louinais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Charmille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Forge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Gaignière | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Maladrie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Martinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Molardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Poulinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Roche aux Fées | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Rue Hamon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Touche Bouetel | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Bas Evard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Olivel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois Clerisset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Champ Gâté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Calaché | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Bregeons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Chataigneraie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Pre Mirouzé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Mérillé | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Forge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Gros Chêne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bonne Fontaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chataigneraie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Rabault | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chemin Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gros Chêne | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Lavoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pré | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Sainte-Barbe | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Essé
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Essé ?
15 des 114 logements diagnostiqués à Essé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Essé compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Artisans : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Essé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 86 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.